上海静安寺-南京西路CBD是与人民广场，淮海中路，小陆家嘴商务区，徐汇区徐家汇以及齐名的，也是上海最负盛名的主要办公楼聚集地之一。

提到上海静安区，大部分人的脑海里立马会出现一张金光灿灿的寺庙画面，也就是被称为全中国最贵的寺庙——静安寺。静安寺是上海市中心三大古寺之一（另外两个分别是位于徐汇区的龙华寺以及位于普陀区的玉佛寺），静安寺-南京西路CBD是上海各大商圈当中的顶流之一，而上海地铁2号线，7号线，14号线地铁在静安寺站交汇，2号线，12号线，13号线在南京西路站交汇，无论是地段，交通，名气，静安寺-南京西路商圈都妥妥的占据一梯队的前三名。

当然上海静安区并不是仅有一个静安寺，自从2015年上海闸北并入静安区后，静安在区领导班子的资源充分调配合理规划带动下，目前已经形成了以高奢品牌云集的静安寺—南京西路CBD，以商贸金融科技创新为重点产业的苏河湾一轴三带CBD，以及以大宁公园-上海马戏城为轴心的上海北部发展王者大宁板块CBD这三大办公楼集群。

前段时间我们集中介绍了苏河湾一轴三带CBD的大部分商办项目：位于上海火车站板块的、、、等，位于苏河湾东部轴心央企华润集团打造的以及位于苏河湾中部轴心的等等。

这篇我们继续介绍位于上海静安寺-南京西路CBD，2024年另一个城市更新的代表，全新顶级办公楼项目——JIC静投中心。

【项目概况】

JIC静投中心位于上海市静安区江宁路588号鲁能国际中心，地处上海老静安区南京西路CBD核心地点，紧挨静安MOHO，与老字号地标建筑恒隆广场、中信泰富大厦、梅龙镇广场静安金三角相距不过1000米。

JIC静投中心是静安区国资委下属公司静安投资集团倾力打造的72号地块鸿印里综合项目里的全新顶级办公楼，总建筑规划使用面积约近6万㎡，由一栋总高39层顶级办公楼及约4500㎡的商业配套组成。作为上海石库门城市更新的代表作之一，静投中心以其卓越的地段，以及国企大业主的背景实力，在当下内卷严重的上海办公楼市场中极具竞争优势。

【出租使用面积详情】

• 参考租金：5~7元/㎡·天

• 参考面积：1100~2000㎡

• 物业费：35元/㎡·月（中央空调）

• 核心卖点：国企开发，品质保障

• 项目地址：上海静安区江宁路588号

• 开发商：静投集团

• 竣工时间：2024年

• 总建筑面积：约57724.96㎡

• 商业面积：约4454㎡

• 办公面积：约53181㎡㎡

• 楼层总高：名义39层，实际35层

• 标准层：约1107~2016㎡

• 大堂挑高：8米

• 标准层高：4.5米，净高约3米

• 架空地板：150mm

• 电梯配置：12部客梯，2部货梯

• 物业公司：世邦魏理仕

• 停车位：491个

• 轨道交通：7号线昌平路地铁站约900米

• 商务配套：自带商业配套，周边商场云集，静安MOHO，梅龙镇等等

• 周边写字楼：静安MOHO，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等等

【实景图鉴】

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