• 参考租金：12~13元/㎡·天

• 参考面积：320~2650㎡

• 物业费：49元/㎡·月（中央空调）

• 车位费：2500元/月·个

• 电梯数量：16部客梯，2部货梯

• 核心卖点：顶级品质，静安寺地铁上盖，，自带商业配套，妥妥的一梯队办公楼

• 项目地址：上海静安区南京西路1601号/常德路

• 开发商：越洋房产

• 竣工时间：2007年

• 占地面积：约21000㎡

• 总建筑面积：约200000㎡

• 办公楼面积：约91000㎡
  

• 办公标准层：约2650㎡

• 办公总高：地上50层，地下3层

• 大堂净高：约10米
  

• 标准层高：净高约3米

• 架空地板：150mm

• 得房率：约70%

• 停车费：2500元/月（地库485个）

• 电梯配置：客梯16部，货梯3部

• 物业公司：弘进物业

• 轨道交通：2/7/14号线静安寺地铁口，紧邻延安高架，车行至虹桥高铁站约半小时

• 商务配套：自带商业配套，周边商场云集，1788广场，嘉里中心，久光百货等等

• 周边写字楼：嘉里中心、会德丰广场、晶品中心、1788广场等等

我们曾经在过往的更文里详细介绍过——南京西路-静安寺，人民广场，淮海中路，小陆家嘴商务区，徐汇区徐家汇以及。我们也依次重点介绍过的各个楼盘以及上海，接下来一段时间我们会陆续介绍上海静安区的各个商圈内主要的商办项目。

提到上海静安区，大部分人的脑海里立马会出现一张金光灿灿的寺庙画面，也就是被称为全中国最贵的寺庙——静安寺。静安寺是上海市中心三大古寺之一（另外两个分别是位于徐汇区的龙华寺以及位于普陀区的玉佛寺），静安寺-南京西路CBD是上海各大商圈当中的顶流之一，而上海地铁2号线，7号线，14号线地铁在静安寺站交汇，2号线，12号线长宁来福士 ，13号线在南京西路站交汇，无论是地段，交通，名气，静安寺-南京西路商圈都妥妥的占据一梯队的前三名。

当然熟悉上海的朋友也都知道，上海静安区可不止是仅有一个静安寺，自从2015年上海闸北并入静安区后，静安在区领导班子的资源充分调配合理规划带动下，目前已经形成了以高奢品牌云集的静安寺—南京西路CBD，以商贸金融科技创新为重点产业的苏河湾一轴三带CBD，以及以大宁公园-上海马戏城为轴心的上海北部发展王者大宁板块CBD这三大办公楼集群。

前段时间我们曾集中介绍了苏河湾一轴三带CBD的大部分商办项目：位于上海火车站板块的、、、等，位于苏河湾东部轴心央企华润集团打造的以及位于苏河湾中部轴心的等等。

今天我们来介绍另一个位于静安区乃至整个上海的第一梯队CBD静安寺-南京西路商圈里面第一梯队的地标办公楼之一——上海越洋广场。

【项目概况】

上海越洋广场位于南京西路1601号靠近常德路，地处上海静安寺CBD核心地点，地铁2/7/14号线静安寺地铁口，其西侧紧挨静安公园，马路斜对面就是全中国最贵色寺庙——静安寺，地段位置得天独厚。

越洋广场由越洋房产注资3亿多美金开发打造，2007年年底竣工入市，总建筑使用面积近20万㎡，总高名义50层（实际43层），自带26层五星级璞丽酒店以及5层约4万㎡的芮欧百货购物商场，是一个集办公楼、酒店和商场于一体的大型商办综合体项目。作为静安寺商圈的顶级商办项目之一，自交付后其办公楼一直备受各行业头部企业青睐，入住率一直以来在静安寺商圈的楼宇里面都是首屈一指的存在。

【出租使用面积详情】

【实景图鉴】

【咨询联系：021-51250158】

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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