宝山板块

国盛产投宝山药谷

国盛产投宝山药谷英文名“MEDIPARK”，其中“MEDI” 是“MEDICAL”的缩写，精准展现其生物医药产业园区的专业特质，同时也承载着宝山药谷独有的品牌价值与不懈追求。

国盛产投宝山药谷项目坐落于宝山区潘泾路2699号，园区总体规划使用面积约 200 亩，其中一期占地约100亩，建筑使用面积约14.6万平方米，重点发展高附加值的 “生物制品、医疗器械、原创新药”制造，积极引入企业总部、研发中心、高端生产及产业链关键环节。二期占地约 90 亩，建筑使用面积约 13 万方，主要适配基因与细胞治疗、高端医疗器械、诊断试剂、抗体、疫苗、高端制剂类生产等领域。

国盛产投宝山药谷项目所属M1工业用地，作为104板块的重要组成部分，园区具备办理环评的资质，为相关企业的合规发展提供有力保障。项目地段位置得天独厚。项目距离人民广场约25公里，地铁7号线美兰湖站仅3公里，沪崇高速S7月罗公路下闸口距离园区仅4公里，G1503沪太公路下闸口也在5公里范围内，极大地提升了货物运输与对外交流的效率。

建筑参数

项目

国盛产投宝山药谷

地址

宝山区潘泾路2699号

总建筑使用面积

146363.61㎡

整层使用面积

1000-4500㎡

整栋使用面积

2300㎡-19000㎡

分割使用面积

500-2300㎡

配电量

150W/平米，可增容

标准层高

4.5米-7.2米

荷载

500-2000kg/㎡

容积率

1.96

绿化率

20%

入驻企业

优卡迪生物、蓝鹊生物、上氟医药等

出租价格

1.3-1.6元/平/天

售价

1.3-1.5万/平米

物业管理费

独栋5元/㎡/月；分层5.2元/㎡/月

亮点

工业蒸汽入户、开关站、双回路供电、甲类危险品仓库、污水处理设施、工业污水排污管道

配套

食堂，班车 静安新时代大厦，超市，地下停车库，充电桩，宿舍等生活配套齐全

业态

总部办公，实验研发、中试生产、生物医药、医疗器械、新材料等高新技术企业，104板块，可办环评

政策

享受上海大张江政策、宝山科创三十条政策、环上大产业园区政策、宝山区生物医药专项政策等

附近配套

地铁站

美兰湖-地铁站3.2公里；途经地铁:地铁7号线

公交站

潘泾路罗新东路-公交站394米；途经公交车:宝山95路

高速口

项目距离沪崇高速S7（月罗公路下闸口）4公里、G1503沪太公路下闸口5公里

酒店

项目距离格盟酒店(上海宝山区美兰湖月罗路店)1.7公里

项目距离汉庭酒店(上海罗店古镇店)2.1公里

园区图片

室内图片

END

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