针对2025年上海大宗标的的写字楼买卖情况，以下是从多个维度进行的分析：

一、市场供需情况

1. 供应量：预计2025年上海写字楼的供应量将有所下降。这可能是由于土地供应减少、开发商策略调整或市场需求的转变等因素导致的。供应量的减少可能会对写字楼市场产生一定影响，包括价格走势和交易活跃度等。

2. 需求量：随着上海经济的持续发展和城市吸引力的增强，预计2025年写字楼的需求量将保持稳定或有所增长。特别是对于一些优质地段、配套完善的写字楼，需求量可能会更加旺盛。

二、价格走势

1. 租金回升：据高力国际预计，至2025年末，随着供应量的下降以及市场需求的逐步回暖，上海写字楼租金将开启温和回升通道。这将对写字楼市场的买卖双方产生积极影响，推动市场活跃度提升。

2. 价格稳定或微涨：考虑到上海作为一线城市的城市发展潜力和人口吸引力依然强劲，以及政策可能继续保持相对宽松的态势，预计2025年上海写字楼的价格将保持稳定或小幅上涨。然而，具体涨幅将受到多种因素的影响，包括市场供需关系、经济形势和政策调控力度等。

三、交易活跃度

1. 投资者信心：随着市场信心的逐步恢复和投资者对上海写字楼市场的看好，预计2025年上海大宗标的的写字楼交易活跃度将有所提升。投资者可能会更加关注优质地段、配套完善的写字楼项目，以及具有潜在增值空间的项目。

2. 政策影响：政策调控对写字楼市场的影响不容忽视。如果政策继续保持相对宽松，将有利于刺激市场回暖和交易活跃度的提升。然而，如果政策调控力度加大，可能会对市场产生一定的抑制作用。

四、市场趋势与机遇

1. 市场分化：预计2025年上海写字楼市场将呈现出更加明显的分化趋势。一些优质地段、配套完善的写字楼项目将更受欢迎，而一些偏远区域或供应过剩的项目可能会面临更大的挑战。

2. 新兴商务区崛起：随着上海城市规划和建设的不断推进，一些新兴商务区将逐渐崛起并吸引更多企业入驻。这将为写字楼市场带来新的机遇和发展空间。

3. 绿色建筑与智能化趋势：随着环保意识的提高和科技的不断发展，绿色建筑和智能化写字楼将成为未来的发展趋势。这将为投资者提供更多的选择和机遇。

1，龙茗路商业独栋，独栋建筑面积 3200 ㎡，1 亿

2，平吉路 88 号 商业会所独栋项目，建筑面积 5020 ㎡，报价 6500 万

3，天目中路酒店  建筑面积3868平  价格：私聊

4，徐汇独栋工业项目，建筑面积 4600 ㎡， 报价 1.1 亿

5，娄山关路阳光智寓长租公寓项目，建筑面积 4776 ㎡，报价 1.5亿

6，陆家嘴天元金街商业裙楼项目，建筑面积 3545 ㎡，报价 1.3 亿

7，中兴路商业独栋 建筑面积 3700 ㎡，1.7 亿

8，东明路 2100 号独栋商业，建筑面积 13450 ㎡，报价 私聊

9，南京东路置地广场项目，建筑面积 5759 ㎡，报价 1.9 亿

10，复地领馆二期公寓项目，建筑面积 16315.5 ㎡，报价 私聊

11，虹桥国展中心亚朵酒店项目，建筑面积 13498 ㎡，报价 2.3 亿

12，天悦精品独栋公寓项目，建筑面积 7457 ㎡，报价 2.3 亿

13，徐汇独栋酒店4600平，1.5亿

14，瑞金南路海兴广场商业项目，建筑面积 10227 ㎡，报价 2.66 亿

15，中泾路独栋商业项目 建筑面积4154.08平， 5000万

16，普陀光新路独栋商业建筑面积8749平，1.18亿

17,福州路555号原24K酒店建筑面积6952平,2亿

18,斜土路银行商铺建筑面积2915平,1.58亿

19,定西路738号酒店项目建筑面积4591.57平  1.15亿

20,东方环球企业中心独栋办公 ,建筑面积1622平,5300万

21,静安大宁沿街商铺建筑面积4800平,9500万

22,黄浦沿街独栋商业建筑9729平,2.85亿

23,大虹桥光明印象酒店建筑面积5455.17平,1.2亿

24,静安昌平路独栋酒店建筑面积5200平,1.45亿