近日，在上海经营将近30年的淮海百盛官宣，在年底租约到期前夕，再次签约物业方上海九海实业有限公司，租期15年。

据了解，续约之后，从明年春季起，它就将启动为期一年半的“不闭店”调改。

具体将分几步走：地下一楼转型为美食街区；陕西路沿线的一楼商场将打造多家跨楼层的品牌大店；二楼、三楼引入更多时尚潮流品牌；四楼以上由目前百货模式改为租赁模式，引入服饰和餐饮等品牌，其中，七楼八楼呼应“巨富长”区域的夜经济，目前，全新的酒吧和KTV正在加紧装修中。

通过外立面“焕新”和品牌“换芯”，将以一座“小而美”时尚新地标的形象，重新屹立于淮海路商圈的核心位置。

百盛百货（PARKSON）是由马来西亚金狮集团于1987年创立的百货连锁商场。1994年，金狮百盛在北京复兴门内大街落地，成为首家进入中国的东南亚百货品牌。同年，他们与上海九海实业有限公司签署战略合作协议，入驻位于淮海中路陕西南路路口久事复兴大厦的商业裙房。两年后，百盛商场在淮海中路开业，凭借其优越的地理位置和丰富的商品种类，成为上海消费者心目中的时尚地标。

2010年，淮海百盛的经营业绩达到巅峰。自2013年起，它投入重金进行全面焕新，不仅稳固了其在上海百货行业国际美妆领域的领先地位，还逐步增加餐饮配套，迈出了由传统百货向“类购物中心”转型的重要一步。

物业方九海实业在签约时表示，近年来尽管传统百货行业面临巨大挑战，实体商业已无法再依赖过去的“躺赢”模式。但面对激烈竞争，淮海百盛拿出了通过年轻化、个性化升级，来打造电商无法取代的消费新空间的焕新方案，这为双方再度携手奠定基础。“同时，我们确实在租金方面给出了一定优惠。”九海实业相关负责人说。

传统百货频频关店

近年来，传统百货行业面临巨大挑战，在上海这一中国近现代百货业的发源地，传统百货业也迎来关店潮。从梅龙镇伊势丹、太平洋百货、置地广场告别上海市场，到第六百货、汇联商厦、上海妇女用品商店的闭店改造，老百货纷纷“离场”。

传统百货业态的节节败退，似乎已经成为趋势。

据不完全统计，2022年至少有35家百货门店关闭，而2023年全国范围内也有21家百货商场停业闭店。今年上半年，百货业态有13家门店关闭，从关店品牌看，基本上都是经营十年以上的老企业。例如上海六百，成立于1952年，距今已有72年的历史。

业内人士表示，许多老百货商店开业十年以上甚至几十年，装修往往较为陈旧，业态占比也较为传统，主要以服装、家用百货等传统商品为主。随着时代的变迁和消费者需求的升级，这种传统的经营模式已经难以满足现在消费者的需求。“除了商品本身，消费者更看重购物过程中的舒适度、便利性和趣味性，这恰恰是百货的短板。”

有人关店的同时也有人开店。据联商网零售研究中心统计，2024年上半年全国新开业的商业项目数量达131个，同比上涨4.8%。在激烈的市场竞争下，购物中心们都在“求新”，以建筑艺术赋能也好，从业态上创新也罢，购物中心的“标签”属性越来越强。

来源：懂经