近期，浦东商业的最新"5年计划"曝光！

根据官微“浦东发布”消息，未来5年浦东将新增商业面积超150万平方米。

前滩太古二期、PRISMA新嘉中心、金桥K11、华润万象天地、森兰印象城等大型商业设施开业，民生太古源、金桥光环、东方枢纽、新杨思等一批商业项目将开工建设……

你期待哪一座新商场呢？

浦东建设国际消费中心空间布局

2022年，上海政府印发了关于《上海市商业空间布局专项规划（2022-2035年）》，新一轮商业空间布局专项规划出炉！

其中，浦东将形成“4+6+N”消费空间新格局。

国际级商业中心：1个

浦东新区的小陆家嘴-张杨路商业中心

国际级消费窗口：2个

国际旅游度假区、临港新片区

市级商业中心：3个

小陆家嘴-张杨路、前滩、国际旅游度假区

远期规划：1个

浦东机场-东站商业中心

地区级商业中心：11个

世博、张江、新杨思、金桥、外高桥、森兰、申江、

龙阳路、御桥、川沙、科南商业中心

浦东地标级商业“神仙打架”

在这其中，浦东的很多城市中心点，将匹配与之呼应的高端商业综合体项目，一起来看看吧！

“

前滩太古二期

2022年9月21日，太古地产与陆家嘴集团签约前滩21号地块的合作意向书，这是继前滩太古里之后，太古地产又一新项目。

前滩21号地块位于前滩太古里东侧，总开发体量约60万㎡，包含12万方办公、17万方商业和10万方住宅。项目设计方案由KPF联合Benoy操刀，预计于2026年全部建成开业。未来，两个项目将通过连廊相连，整体打造成一个街区+Mall的梦幻商业组合。这意味着未来建成后，两座太古旗下的购物中心，将连成一个近30万㎡超大购物街区。

前滩公馆

前滩公馆11月17日开盘。项目本次开盘房源148套房源，均价约11.2万/㎡。共计580组认购，入围370组，入围分60.87分。开盘当天叫号至337号，房源全部售罄。三期等待加推！预计推出建面约87-139㎡三房四房！

“

PRISMA新嘉中心

RISMA新嘉中心位于上海市浦东新区张杨北路1188号，轨交12号线与6号线巨峰路站交汇处，项目包含住宅、商办，总开发体量约 43 万平米，占地面积约 6.6万方。

未来PRISMA新嘉中心地上L1层、地下LG层都分别连通地铁6号线、12号线，再加之地面的公交枢纽，形成三首层概念。6号线是串联浦东重要区域的线路，而12号线有“换乘之王”的称号，两条地铁线2023年日均客流量加总超100万/人次。

项目是拥有43万平方米集商业、办公、住宅于一体的超大城市综合体。不仅有36万平方米的“Prisma新嘉中心”囊括丰富多元的业态与品牌的商业、一栋能容纳近百家优质租户的超甲级办公楼，还有已于2023年售罄的住宅“荟萃庭”。

在建筑空间上打造“生态峡谷”，透过玻璃幕墙，强化绿色景观，塑造出可以纵览天然河景、又更灵动自然式商业，让商业空间与沿河的自然、开放、人性化尺度的体验空间有机融合，最终形成“科技未来+自然人文”的双重消费体验。

总的来说，PRISMA新嘉中心不再仅仅是购物场所，而是一个集社交、娱乐、休闲于一体的城市生活目的地。

“

金桥K11

2022年3月，K11集团宣布将依托上海浦发上城TOD综合开发项目，共同打造9万㎡的商业空间，通过轻资产管理的合作模式，将K11 Select首次引入上海。

浦发上城TOD综合开发项目作为浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目，建筑规模约63万㎡，地处上海金桥，落位于浦东南北科创走廊。

浦发集团依托区域综合交通优势，以TOD为发展导向，立足长远，秉承绿色共生、互联共通、开发共享、区域共荣的目标愿景，将项目塑造成独一无二的区域新地标，树立浦发上城品牌，打造国际化健康、智能、社交的工作生活方式典范。

K11 Select是K11集团为新生代打造的品牌，将实体世界、数码世界甚至在元宇宙中的不同文化艺术爱好者连结，共同打造商业与潮流艺术设计和文化相结合的零售体验。据悉，K11集团将在浦发上城K11 Select项目充分投入品牌资源和运营能力，激发区域活力，打造浦东消费新高地。

浦发上城

‍

浦东金桥新盘，9/12号线双轨交汇，63万方TOD达大城「浦发上城」预备入市！

据了解，项目将推出建面约79㎡、84㎡、99㎡、132㎡、143㎡以及建面约154㎡2-4房，户型覆盖面很广，可满足不同的置业需求!

“

华润万象天地

云璟生态社区将打造集国际甲级写字楼、一站式购物中心、开放式街区、高端酒店和高档住宅于一体的超级城市综合体。

 “云璟”生态社区依托浦东足球场和340公顷碧云绿地的强大资源优势，突出“活力”和“生态”特色，以产城融合、宜居宜业、近悦远来为开发方向，努力打造一个人与产业、人与自然和谐共生的新一代超级城市综合体。

项目主要包括浦东足球场周边商办1-4号地块项目、住宅地块以及商业酒店，总投资近180亿元，建筑面积超过85万平方米。倾力打造超30万平方米的国际甲级写字楼、10万平方米的华润万象天地购物中心和国际知名的凯悦酒店，塑造浦东足球场区域商业新地标。

开云湖璟华庭

云璟新品----开云湖璟华庭，位于新晋网红打卡点----云天湖公园旁，将是城市生态湖居的天花板！开云湖璟华庭首推约83-270㎡2-4房共计220套房源，过会均价81800元/㎡。

“

森兰印象城

为匹配浦东森兰国际板块国际化社区、体育公园生态湿地及新一代产城融合和城市生活窗口的属性，印力上海森兰项目拟落地“印象城”产品线，在「10万方+」的总体量开发上，规划近万方的体育主题空间、近万方的社区活动空间和其他多元业态。

该项目拥有突出的区位优势，位于上海轨交6号线与21号线（在建）交汇的东靖路枢纽站。项目不仅能够填补森兰国际社区集中式商业领域的空白，还将实现TOD枢纽、零售商业、国际潮流、生态健康、体育休闲、公共服务等要素有机融合，贡献一座令人充满期待的印象城。

2023年，森兰印象城目标完成土方工程以及地下主体结构，尽快打造集购物、度假、社交、运动、阅读、亲子等多位一体的新地标，多维度深耕无界生活理念，为社区注入活力，为森兰商圈带来更多发展机遇。

森兰·万安境

浦东中环，森兰旁，低密新盘——森兰·万安境，主推建面约97/124㎡3-4房，总价约600万起，164套房源！项目容积率仅1.7，是浦东中环难得的低密社区，将于11月27日开盘。

自今年8月陆家嘴集团与太古地产宣布合作新开发项目“陆家嘴太古源”命名以来，便受到行业与市场重点关注。

‍‍‍‍这个坐落陆家嘴滨江核心区位的大型城市地标综合体项目，规划总建筑面积约39万方的陆家嘴太古源，在建设上充分运用在保育历史资产及发扬在地文化特色方面的丰富经验，并尽力发挥一线滨江位置优势，将项目打造成拥抱自然、城景融合、站城一体、宜居宜业、可持续发展的城市典范。

整体打造具有示范意义的立体城市空间，实现商业、办公、住宅等空间的组合渗透，营造和谐统一的社区氛围，形成集居住、工作、休闲于一体的活力滨江综合社区，创造出更为丰富和动态的环境。

陆家嘴太古源 

陆家嘴太古源 源邸作为综合体内的高端水岸住宅部分，住宅建筑设计灵感源自蝴蝶翅膀，独特的「翼展」户型，平面布局灵活。室内空间与阳台空间实现视野大尺度，让住户享有最大程度的一线江景资源。园林设计上引入宝石元素，与丰沛植被融合，以巧妙手法进行造景，为住户打造既充满自然乐趣又极富仪式感的生活环境。

项目过会均价约16.98万，推出建筑面积约388/278m²瞰江平层大宅，首批仅50套，即将开始认筹！

“

东方枢纽

作为浦东十四五期间重点发展项目，东方枢纽上海东站，已于日前正式开工建设地下基础部分，计划2027年与沪通铁路二期同步建成！

选址浦东祝桥的东方枢纽，将依托上海东站，打造成集航空、国铁、市域铁路、城市轨道交通等交通功能以及站场城开发于一体的大型综合交通枢纽。

站场规模14台30线（国铁6台14线、市域铁8台16线）。建成后将成为仅次于上海虹桥站的上海第二大铁路客运站。

上海东站在功能上以“到站即中心”为原则，城市空间嵌入至出发层与到达层，城市中庭、高架天街、上盖开发等引入多种复合城市功能，通过设置特色商业打造各类人群聚集活力的慢行半室外街区，将车站打造成为功能丰富、业态多样化、一站式服务的出行目的地。

未来上海东站将实现了首次利用咽喉区进行上盖开发，创新性采用人车分流设计，打造盖板无车化、地面化体验。上盖总开发量达24万平方米，提供酒店、办公、会议、商业等高端城市服务功能，提升场地复合利用水平，实现综合开发收益，丰富客站城市功能，打造活力交通枢纽。

“

新杨思

11月27日，经历202轮加价，78.96亿，溢价率到达40.4%，华润&越秀&中能建拿下新杨思新地块，引发楼市热议。

新杨思区域横跨浦东三林、北蔡两镇，总面积约2.72平方公里，分为核心区、近期建设区、东部城中村区域、南部协调区域4个片区。根据总体定位，新杨思地块将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”。功能定位上，以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。

新杨思作为上海内中环罕有的可成片开发的区域！浦发集团力邀三家国际设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计，共同擘划新杨思城市设计及概念方案国际征集。

创意、融合、绿色，成为新杨思图景的三大关键词。未来，在这里，不仅有近40万方的开放式商业布局，还有3.5万方中央绿地与7万方公园缝合城市“绿脉”，区域内一所幼儿园和一座九年制学校，提供优质教育配套；2.8万方艺文业态为片区注入文化活力，通过空中连廊、立体步行网络，打破传统街区界限，串联起全新场景的漫步式商业，以“人”为中心，形成自然、商业、居住共生共长的良性循环。