地理位置及周边

地理位置

博华广场位于上海市静安区新闸路669号，北接新闸路，东接大田路，南接山海关路，西接慈溪路，车行入口可从新闸路和慈溪路驶入。

13号线自然博物馆站地铁出站直到项目地下二层（LL2层）商业。从地下二层乘坐自动扶梯，租户将便捷、从容抵达项目的商业区域及办公楼大堂。

地铁

13号线自然博物馆地铁上盖

设计理念

• 高品质与可持续发展：设计和建设秉持最高规格品质和可持续发展理念，是上海首批荣获 LEED 铂金级认证的商办项目之一。通过提高能源、水和废弃物的利用率及改善环境，对使用者的健康产生积极影响，同时促进能源的再生和清洁使用，节省资金、节约能源。它还配备了世界最新技术的空气过滤及处理系统，空气洁净度达到商业建筑的最高水平，其建筑内的温度、湿度和空气过滤情况被精确实时监控，达到了 RESET™ 空气（内核及外壳）标准预认证级。

  

  
  

• 人性化与智慧管理：通过高品质的设施、设备维护以及人性化的人际互动，融入智慧楼宇的管理理念，致力于为博华广场创造最佳的空间环境、提升用户专享体验。其物业管理运营团队能最大限度地提升建筑性能、降低运营成本并提升使用者舒适度，提供汉斯全球标准的星级物业管理服务。

  

• 与周边环境融合：与整个静安区的环境，包括上海自然博物馆、地标性的静安雕塑公园以及公共交通网络完美地融为一体。例如，项目最具特色的是三楼和四楼的大型户外花园露台，以及衔接商场与写字楼大堂的敞亮四季花园，人们可以在此饱览静安雕塑公园美景，远眺陆家嘴天际线。其周边还有历史悠久的石库门建筑区域，现代建筑与传统建筑形成了鲜明而有趣的参照，仿佛是穿越上海传统与未来的时空对话。

  

  
  

• 精致生活方式导向：6 层商场提供一站式服务设施，主打精致生活方式，多样的餐饮、娱乐休闲选择以及精致生活体验的零售店不仅满足写字楼办公人群的日常消费、休闲需求，覆盖半径也辐射至静安区 CBD。

  

  
  

博华广场由美国汉斯集团开发，晋思（Gensler）负责建筑设计。它坐落于沪上静安核心区，为上海 13 号线自然博物馆站地铁上盖物业，紧邻南北高架、新闸路和北京西路，交通畅达。这里曾被称为上海最后一块市中心黄金商业地段，地理位置优越。

项目基本信息

• 楼盘位置：上海市静安区新闸路669号

• 开  发  商：红风筝（上海）房地产有限公司
  

• 物业公司：汉斯物业
  

• 竣工日期：2018年
  

• 楼  层  数：60层
  

• 建筑面积：184000㎡

• 整层面积：2412㎡-2800㎡

• 分割面积：156㎡-2800㎡

• 租金报价：9.0-14元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将会给到优质条件

• 楼层净高：3.0m
  

• 得  房  率：71%--80%
  

• 交付标准：150mm架空地板;金属板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面;
  

• 电梯数量：27部客梯；2部货梯

• 空调开放：VAV中央空调 周一到周五8:00-19:00，周六8:00-13:00

• 车位配置：775个
  

• 停车价格：车位2000元/月

• 物业管理：49.5元/平/月
  

• 交        通：地铁13号线自然博物馆站