陆家嘴滨江中心项目简介

一、项目介绍
陆家嘴滨江中心位于上海市浦东新区北侧，紧邻经济中心陆家嘴。该项目由2幢高层商办塔楼和10幢小体量商业建筑组成，形成了一道璀璨的城市滨江风景线。总建筑面积为111294㎡，占地面积23796㎡，绿地覆盖面积4759㎡，提供约400个停车位。

二、区位介绍
陆家嘴滨江中心地处北洋泾繁华区域，与黄浦江沿岸仅180米之遥。周边紧邻住宅小区、杨浦大桥以及曾经的港口设施。特别值得一提的是，地块北侧的沿江岸线，过去的民生路码头作为工业遗产将被改造成为由创意办公、餐饮和会所组成的充满活力的文化中心。

三、项目参数
陆家嘴滨江中心的设计考虑了现代都市生活的需求，提供了丰富的设施和空间。高层商办塔楼用于高端商业和办公用途，而小体量商业建筑则适合各种零售、休闲和娱乐活动。项目的绿化覆盖率高，旨在为居民和游客提供一个舒适的环境。停车位数量充足，满足日益增长的停车需求。

租金报价：7元~11元/平/天

项目地址：上海浦东新区浦明路1436号

占地面积：42520平方米

建筑面积：204559平米

地上面积：135903平米

总共楼栋：8栋

楼栋面积：S3栋18094平（共17层）

                 MT栋38553平（共21层）

整层面积：S3栋1206平

                 MT栋1836平

分割面积：MT栋220平~1836平

整层净高：3米或顶楼行政层3.5米

大堂层高：10米

停  车  位：867个

电       梯：S3栋客梯5部，MT栋客梯8部

                 货梯各1部

物  业  费：42元

物业管理：华润物业

开  发  商：华润地产和上海地产集团

入住企业：华福证券、盒马鲜生总部、阅文集团、芯鑫租赁、山西证券、浦银安盛等

四、地理位置
陆家嘴滨江中心位于上海市浦东新区滨江大道257弄，靠近苗圃路路口。这一优越的地理位置使其成为连接浦东和浦西的重要节点。

五、交通情况
陆家嘴滨江中心的交通十分便捷，附近的地铁14号线和18号线昌邑路站提供快速的公共交通连接。此外，黄浦江两岸的渡轮服务也为居民和游客提供了方便的水上交通方式。

六、楼盘的优势和劣势
优势：

1. 优越的地理位置：紧邻经济中心陆家嘴，具有极高的地标价值。

2. 丰富的设施：高层商办塔楼和商业建筑提供了多样化的功能空间，满足各类需求。

3. 便捷的交通：地铁和渡轮服务为居民和游客提供方便的出行方式。

4. 绿意盎然的生态环境：高绿化率提升了居住和工作环境的质量。

劣势：

1. 高昂的房价：由于地处繁华地区，房价相对较高。

2. 交通高峰期的拥堵：由于地处市中心，交通高峰期可能存在拥堵现象。