普陀真如中海中心 超甲级办公 一流商业配套 277至整栋 出租/写字楼 

普陀中海中心

项目简介

中海真如境项目位于普陀区真如副中心的正中心位置，双轨交汇，总建设面积达98万平方米，总投资超过300亿元，规划包含商业体、甲级写字楼、公共文化设施、高端住宅和地下联动开发空间等。其中办公楼部分，即为“中海中心”。

中海中心由6栋办公组群楼组成，总面积约30万平方米，包括两栋230米、200米的超甲级写字楼新地标。除A栋自持出租外，其余5栋均对外出售。其中C栋已全部出售。

中海中心6栋办公建筑，分别为：

-A栋：建面约108,000㎡，年底交付。

-B栋：建面约76,575㎡，10月交付。

-C栋：鸿企中心(打造广告产业集聚），建面约71,000㎡，标准层面积约2070㎡，高150米。

-D栋：建面约16,637㎡；标准层面积约1549㎡，地上12层，得房率约77%。现房状态。

-E栋：建面约24248㎡；标准层面积约约1865㎡，地上15层，得房率约76%。

-F栋：建面约22870㎡；标准层面积约1676㎡，地上14层，得房率约74%。

此外，真如境打造了中海环宇城MAX商业综合体，集TOD商业+城市公园综合开发+戏剧中心+仓储会员店+国际化现代商业场景于一体，成为上海内中环之间商业规模最大复合度最高的商业综合体之一。

【项目特色】

1.长三角会客厅核心地段，真如副中心重点百万方城市综合体，涵盖地铁/商场/写字楼/人才公寓/文化剧院/公园绿廊/山姆会员店/住宅等多重业态。

2.内环旁G2京沪桥头堡，双地铁上盖5轨交汇。

3.央企中海地产联手国际设计单位SOM，打造230米普陀天际线地标写字楼。

4.由国内最大单一业权写字楼管理者--中海商务运营。

5.亲拥自然的社交空间 办公休闲举步即享，约16万方地铁双轨上盖TOD --中海环宇城MAX

开心麻花总部剧院文化盛宴永不落幕，1000座规模中海大剧院,引入国内喜剧天团开心麻花，自成艺术人文IP

项目参数

基本信息

1，真如中海中心（鸿企中心）房源简介：

【中海中心A座】地标级超甲写字楼

地址：中国上海市铜川路699弄2号

租赁面积：整层2928㎡

标准层净高：3米

架空地板：15cm

租金报价：5-6元/㎡/天（含税9%）

物业公司：中海物业

物业费：35元/㎡/月

付款方式：押三付一

空调系统：VAV系统+新风系统

电梯：客梯低区6部，中低区5部，中高区6部，高区5部，转换梯2部，货梯2部

得房率：65%

停车位：1439个

总建筑面积：10.8万平方米

总建筑层数: 地上47层，地下3层

【中海中心C座】地标级超甲级写字楼

地址：中国上海市南郑路355弄9号

租赁面积：整层2386㎡，在租户型277~2386

标准层净高：2.85米

架空地板：11cm

租金报价：5-6元/㎡/天（含税9%）

物业公司：中海物业

物业费：35元/㎡/月

付款方式：押三付一

空调系统：VAV系统+新风系统

电梯：客梯中区4部，高区5部，转换梯2部，货梯2部

车位：407个

得房率：65%

总建筑面积：7.71万平方米

总建筑层数: 地上34层，地下2层

【中海中心F座】独栋甲级写字楼

地址：中国上海市曹杨路1256号

户型：整层通铺

租赁面积：整层1823㎡

标准层净高：2.85米

架空地板：11cm

物业公司：中海物业

物业费：35元/㎡/月

付款方式：押三付一

空调系统：VAV系统+新风系统

电梯：客梯4部，转换梯2部，货梯1部

车位：142个

总建筑面积：2.29万平方米

总层数: 地上14层，地下2层

项目实景拍摄