虹桥商务区及其辐射区域在售的一手独栋办公楼集锦

在办公楼市场，独栋和平层各有千秋，今天我为大家梳理一下，独栋产品的特有优势：

1、独栋一般享有冠名权，每栋楼一般有两个面可以冠名，有利于提升公司形象、进一步提升公司知名度；

2、大部分独栋是通燃气的，或者是具备接入燃气的条件，可以做自己的员工食堂，或者是设立宴会厅做接待；

3、独栋一般都有赠送面积，包括屋顶花园、地下室等等，这部分面积一般不计入产证，不需要支付房款；

4、独栋的私密性更好，包括大堂、电梯、屋顶花园、地下室等等，都是自己公司独自享用；

5、独栋可以设自己的“小物业”，自行招聘物业管理小团队，包括保安、保洁、维修工等等，一方面可以降低物业费的成本，另一方面可以提升服务的品质和效率。

下面是我为大家精心整理的虹桥在售的一手独栋办公楼集锦，为避免文章篇幅过长，每个楼盘介绍都精减了内容，若需要完整版资料，欢迎电话联系。

【高架】行车至项目以北便是崧泽高架出入口，届时即可转嘉闵高架/北翟高架/延安路高架/北横通道等

【建筑面积】4000-6000平/栋

【出售价格】62000元/平

【独栋附赠】顶层8米、屋顶花园，高附赠，综合附赠率高达50%

【地铁】地铁2号线、13号线（在建中）、25号线（规划中）3条地铁线地下连通，与17号线诸光路站直线距离约700米

【高架】崧泽高架/嘉闵高架/北翟高架/延安路高架/北横通道等

【整栋可售面积】2400平米，2800平米，4700平米

【售价】55000元/平

【产证书】每层一本，每栋5本

【地铁】17号线诸光路

【项目配套】高端酒店2.4万方，集合了洲际酒店旗下两大全新品牌；

商业配套1.1万方，打造多场景社交空间，交通便捷，通燃气，商业产权。

五、虹泾东八区

【项目交通】具有全方位交通优势，轨交17号线徐泾北城站与本园区零距离衔接；崧泽高架直通虹桥枢纽（10分钟车程）；游艇直通黄浦江；可停飞全型号直升机

【枢纽】虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）

【独栋面积】1300-2600平

【出售单价】53000-57000元/平

【地铁】1号线、12号线、机场联络线（在建）

【亮点】项目荟萃一栋标办、一栋商业中心、两栋艺术中心、9栋花园独栋生态办公。

【整栋面积】1701平米，1330平米

【售价】47000元/平

【层高】挑空9米大堂，地下室层高5.2米

【地铁】9号线九亭站300米，机场联络线（在建）

【交通】沪松公路、嘉闵高架、沪昆高速、沈海高速、沪渝高速等

九、长三角绿洲智谷

【售价】32000元/平

【税收要求】3000元/平/年

【层高】大堂部分10.5米挑高，首层5.8米，2F-4F标准层4.5米

【交通】距离17号线嘉松中路地铁站约300米

【独栋面积】1000-2000平

【售价】38000-48000元/平

【配套】私属生态花园和屋顶绿化，享有充足停车位；预留燃气接口，方便多功能需求。

【交通】地铁17号线汇金路站300米

注：上述项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实地参观！请务必电话确认，为避免影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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