舜元智科大厦集办公、休闲、娱乐于一体的综合性商业大厦。办公楼层无柱大开间设计，层高4.1米，落地玻璃，可根据客户需求灵活分割。VAV新风空调系统及24小时独立运营中央空调，企业加班无负担。多元化的商业配套设施，让您在繁忙的工作之余寻找生活的惬意，享受吃喝玩乐的便捷办公生活，满足您对办公的所有美好想象。

长宁区 新虹桥商圈 新建租赁项目-智科大厦 

VRV空调24H独立控制、偏心筒无柱大开间

设计、约1,000平，享有独立整层

项目地址：长宁区天山路585弄23号

项目亮点：

偏心筒无柱大开间设计，得房率极佳

约1,000平，享有独立整层

项目配套约6,500平酒店及1,100平下沉式商业广场

8.7米挑空大堂，部分楼层4.8米 

高品质开发投入，每层卫生间配卫洗丽

VRV空调24H独立控制

20%绿化率覆盖，花园式办公

区域位置： 

东临中山路内环高架环线，南邻延安路高架，西邻中环快车道

驱车至虹桥综合交通枢纽约10分钟

步行约7分钟（702m）至2号线威宁路站

步行约8分钟（788m）至15号线娄山关路站

【楼层数】：15层（名义楼层）13层（实际楼层）

【办公楼总面积】：12,502平方米

【标准层面积】：约1,041.82 平方米

（以实测报告为准） 

【得房率】：整层约80% 、套内约70%

【租金报价】：5.0-7.0元/平方米/天 (含9%税 )

【物业公司】：自持

【物业费】：30 元/平方米/月 (含6%税)

【停车位】：185个

【停车费】：TBC

【卫生间】：女卫（4个）男卫（3+3个）

（配智能马桶盖）

【标准层高】：建高：4.1m，净高：约3.0m

【2F层高】：建高4.8m，净高：约3.7m

【空调】：VRV

【电梯】：3部客梯、1部货梯

【交付时间】：2023年6月底

【交付标准】：10公分架空地板、裸顶刷灰

注：上述项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实地参观！请务必电话确认，为避免影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

舜元智科大厦咨询电话： 021-52560882

看房请提前来电预约，提前来电确定路线，项目可GL8商务车免费全程接送

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