上海市静安区是上海地段位置最优越，最有历史文化底蕴以及最负盛名的辖区之一。静安区的商办楼宇主要集中在三个板块：以苏河湾一轴三带为轴心的苏河湾板块，以南京西路为轴心的静安寺-南京西路CBD前滩世贸中心，以及以大宁公园为核心的大宁板块。

前段时间我们集中介绍了苏河湾一轴三带CBD的大部分商办项目：位于上海火车站板块的、、、等，位于苏河湾东部轴心央企华润集团打造的以及位于苏河湾中部轴心的等等。

这段时间我们又集中介绍了上海静安寺-南京西路CBD的商办办公楼项目：、、等等。

上海静安寺-南京西路CBD是与人民广场，淮海中路，小陆家嘴商务区，徐汇区徐家汇以及齐名的，也是上海最负盛名的主要办公楼聚集地之一。这篇我们介绍位于上海南京西路CBD的南京西路地铁口全新高品质办公楼——上海华润中心。

【项目概况】

上海华润中心位于上海市静安区石门一路299号，东临，西挨张园，地铁2号线12号线13号线三条地铁交汇的南京西路站地铁站正上盖，妥妥的顶流地段位置。

之前我们介绍过位于静安苏河湾苏州河畔的网红地标建筑，上海华润中心也是这家以品质著称的央企华润集团携手全世界知名设计大厦理查德·罗杰斯创建的RSHP建筑设计事务所在上海静安区最繁盛的核心商务区-南京西路地铁口所打造的顶级办公楼产品。

上海华润中心总建筑使用面积约13万㎡，地上建筑约9.5万㎡，由一幢总高38层的超高层甲级办公楼以及曹宅与觉庐两幢历史复建建筑组成，其中5楼以上为办公使用面积，办公使用面积近8万㎡，以其绝佳的地段位置优势以及央企品质保障，无疑是南京西路商圈又一具有相当竞争力的全新办公产品。

【出租使用面积详情】

• 开  发  商：华润置地

• 物业公司：华润物业管理有限公司

• 竣工日期：2026年
  

• 楼  层  数：地上39层，地下4层

• 建筑面积：130483㎡

• 整层面积：2700-2800㎡

• 分割面积：300㎡-2800㎡

• 租金报价：10-14元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将会给到优质条件

• 楼层净高：层高4.5m 净高3.0米
  

• 得  房  率：70%--80%
  

• 交付标准：150mm架空地板;金属板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面;
  

• 电梯数量：12部客梯；2部货梯 
  

• 空调开放：VAV中央空调 周一到周五8:00-19:00，周六8:00-13:00

• 电信、联通、移动

• 车位配置：约251个，停车费包月2,300元/个
  

• 物业管理：50元/平/月
  

• 交        通：‌交通‌：2，12，13号线地铁南京西路站及多条公交线路交汇于此，方便员工通勤和客户到访

‌商业配套‌：周边商业设施齐全，包括购物中心、餐厅、银行等，满足员工和客户的日常需求。

【效果图】

【咨询联系：13817775056】

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