上海市黄浦区南京东路圣德娜商厦唯庭酒店物权出售（南京东路核心区域精品酒店资产）出售项目基本情况

项目名称：唯庭酒店（上海黄浦外滩南京东路步行街店）项目

物业地址：上海市黄浦区南京东路387号七层

建筑使用面积: 2075.30平方米

房屋用途：商场

房屋层数:7层

房屋电梯:2梯

客房数量：60间

车位情况:可租(地下车位)

土地用途：综合

宗地使用面积：2372.00平方米

土地期限：2001年9月21日起2051年9月20日止

竣工日期: 2002年

买进价格: 7000万

买进时间: 2018年

交易方式：产权交易，各付各税

到手价格：1.05亿元

出租情况：酒店系委托经营，有较长委托时限，本次交易按现状交易

项目评价

一、基本区位

地址：上海市黄浦区南京东路387号（圣德娜商厦）

路口：南京东路近山西南路交叉口

行政区：黄浦区（核心中央商务区）

二、商圈地位

位于中华商业第一街——南京东路步行街核心段

西近人民广场，东距黄浦外滩约300米

属南京东路顶级商圈，上海地标级商业核心

三、交通（极便利）

地铁

2/10号线 南京东路站：步行约30米（1/4号口）

1/2/8号线 人民广场站：约800米

公交

附近站点：九江路福建中路、福州路山西南路等

线路：20路、37路、49路、167路、123路、805路等

四、附近配套（500米内）

商业

百货：第一百货、永安百货、新世界城、恒基名人

品牌：美特斯邦威（本栋）、优衣库、ZARA、老字号云集

餐饮：全品类、老字号、网红店、小吃一条街

景点

黄浦外滩（万国建筑）：约300米

人民广场/博物馆/大剧院：约800米

城隍庙：约1公里

陆家嘴商务区（东方明珠）：过江即达

酒店/办公

本栋：桔子酒店、唯庭酒店

附近：世茂皇家艾美、威斯汀、王宝和等五星/商务酒店

办公楼：宏伊国际、恒基名人、来福士广场等

五、区位价值总结

核心中的核心：上海绝对市中心、游客与商务客流双高

交通枢纽：双地铁上盖汇能大悦中心，全市通达

商业浓度极高：购物、餐饮、住宿、娱乐一站式

地标属性：南京路+黄浦外滩双IP，资产辨识度强

唯庭酒店（上海黄浦外滩南京东路步行街店）项目介绍

全称：唯庭酒店（上海黄浦外滩南京东路步行街店）

地址：上海市黄浦区南京东路387号圣德娜大厦7层

一、项目概况

品牌归属：吉泰酒店集团旗下中高端轻奢品牌

开业/重装：2019年装修，2023年3月开业

规模：共60间客房

星级：精品舒适型（对标三星/准四星）

定位：核心商圈智能轻奢酒店，主打商旅与城市观光客群

二、核心区位（黄金地段）

地点：南京东路步行街核心，地铁2/10号线南京东路站（1/4号口）正上方

步行：- 南京东路步行街：约30米

黄浦外滩（万国建筑群）：约300米

人民广场：约800米

交通：双地铁上盖，1分钟内进站，通达全市

三、设计与风格

风格：现代轻奢+海派元素，简约精致

设计：资深团队打造，美式简约线条，暖木色+灰色调

公区：红金撞色大堂、艺术装置、休闲水吧

四、客房与智能配置

房型：优享大床、双床、LOFT、黄浦外滩景观房

硬件：- 科勒卫浴、飞利浦50寸电视

蓝牙音响、高速WiFi、全感应开关

电动窗帘、清华声学所隔音系统

智能：小度AI语音客控（灯光、窗帘、影音、服务）

五、设施与服务

公区：免费健身房、大堂吧、咖啡/茶室、图书室

服务：24h前台、行李寄存、叫车、快递代收、叫醒

餐饮：含早/不含早可选，简餐、咖啡、茶饮

六、项目优势

1. 地段稀缺：南京路+黄浦外滩双IP，地铁口上盖

2. 智能体验：全房语音控制，科技感强

3. 闹中取静：7层高空，步行街之上却安静

4. 性价比高：核心区轻奢定位，价格亲民

七、适合客群

商务出差、城市观光、年轻游客、家庭短途游

物权收购可提供服务内容

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