徐汇

东航·滨江之门

一江风华，一座滨江之门

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项目简介

【项目区位，西岸核心占位】

东航・滨江之门落址徐汇滨江云锦路板块，地处西岸金融城核心范围，是东航置业打造的全新城市综合体项目。地块靠近黄浦江岸线，附近聚集云锦东方、保利滨江天珺等高端住区，形成成熟滨水商务生活圈。地铁 11 号线云锦路站直达项目，地面路网衔接内环、龙耀路隧道，自驾可快速通达浦东、徐汇区徐家汇等核心区域，公共交通与自驾出行双向便利。

【整体规划，复合业态布局】

项目总建筑使用面积约 92640 平方米，分多业态分区开发，功能划分清晰。A 栋规划酒店与服务式公寓，满足企业商务接待、短期驻场需求；B 栋为对外出租甲级办公楼漕河泾，是项目核心商务载体。配套地上商业约 8488 平方米，独立商业独栋 3938 平方米，可适配品牌展厅、企业总部会馆、特色餐饮等多元经营需求。整体建筑 28 层，双塔楼空中连廊设计，形成辨识度极强的滨江门户造型，成为片区标志性建筑。

【办公产品，灵活空间配置】

办公楼栋总建面 41473 平方米，标准层单层使用面积约 1950 平方米，室内净高 3 米，空间通透无压抑感。户型分割灵活，支持小使用面积分割、半层、整层多种出租方案，适配新兴企业、中型公司、集团总部不同规模办公需求。全玻璃幕墙外立面，室内采光充足，高层可眺望黄浦江景观，办公视野开阔。地下规划约 955 个机动车位，充足车位配比，解决企业员工与访客停车需求。

【硬件与运营，自持统一管理】

项目由东航置业自持运营，物业团队统一管理，依托东航集团航空产业资源，可对接航空、金融、文创、科技类企业资源。楼宇采用当代化幕墙系统，兼顾隔音、隔热与节能，适配全天候办公使用。大堂、公共走道、电梯厅采用简约商务装修标准，交房标准规整，企业可直接按需布局。商业独栋与办公区域动线分离，互不干扰，兼顾商务私密性与商业展示性。

【区域价值，西岸发展红利】

徐汇滨江持续推动西岸金融、文化、商务产业落地，片区集聚艺术场馆、金融机构、头部科创企业，产业氛围浓厚。附近配套完善，高端公寓、商业商场、酒店、文化展馆集中，商务洽谈、客户接待、员工日常消费均可就近满足。作为片区全新交付办公楼，东航・滨江之门填补板块新增办公供应空白，适合寻求全新办公场地、注重建筑形象与区位潜力的企业入驻。

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项目参数

总建筑使用面积

约16万方

办公楼总使用面积

约2.9万方

商业总使用面积

约1.5万方

总楼层

28层

大堂挑高

约10.35米

办公楼标准层建筑使用面积

约1916.23㎡

标准层层高

约4.5米，裸顶

办公楼使用面积分割方案（仅供参考，以企业实际需求为准）

低区:约200㎡～450㎡

中区：约950㎡

高区：约1914.54㎡

交房标准

架空地板、裸顶等

空调系统

日立，24小时独立空调，随开随用

物业费

32元/平/月

停车位

约1000个

酒店配套

约3.5万方，5星万豪酒店，东航酒店，万豪行政公馆，商务配套等

一房一价

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