春暖花开，

仿佛半个朋友圈都在徐汇滨江。

看展、赏花、野餐、溜狗、陆冲、飞盘，徐汇西岸俨然成为了魔都人的精神乌托邦。

作为城市名片，徐汇滨江既有国际知名的艺术文化地标，也是无数生活在这座城市的当代青年心中重要的“诗与远方”。

作为亚洲超大规模的艺术聚集地，上海徐汇滨江一直都是这座城市的“顶流”。11.4公里的沿江绿道，云集多个文化艺术地标，堪称魔都版的巴黎塞纳河左岸。细数徐汇西岸的百年历史，昔日是中国近代工业发源地之一，拥有上海首个军用机场龙华机场、第一座水路联运码头、上海铁路南浦站、上海水泥厂等重要设施，承载了中华民族工业许多高光时刻。

而在徐汇滨江核心区位的西岸传媒港，更是聚集了一众以艺术文化为产业导向的商务楼宇，占地约20万平方米的西岸传媒港，总共将打造出约100万平方米的商务高地。

为全面贯彻国家创新驱动发展战略，徐汇区着力构筑“一核一级一带”空间布局，建设包括人工智能、生命健康、艺术传媒、科技金融在内的四个具有国际竞争力和影响力的四大产业集群。其中，徐汇滨江正在打造一个由文化创意、科技创新和创新金融三大产业为支撑的复合型产业格局，西岸传媒港是其中最重要的板块之一。

西岸传媒港位于龙耀路以南、龙腾大道和云锦路之间的区域，规划地上使用面积53万平方米，地下使用面积约46万平方米，包括央视项目、芒果广场、腾讯、游族等优质商务载体。

其中，以CBRE世邦魏理仕担任出租代理的芒果广场为例：芒果广场位于西岸传媒港的核心地点，由国内知名媒体湖南广电（湖南卫视）打造，是芒果生态在上海的平行映射，致力于打造成为芒果生态文化综合体。芒果广场靠近地铁11号线龙耀路站，办公楼使用面积达56,000平方米，同时拥有约14,000平方米的独栋商业及办公楼裙楼商业设施，充分满足各类商务人士需求。

芒果广场全景实拍图

芒果广场集聚湖南广电资源，打造集数字媒体、录制发布、直播互娱、展演首秀、文创智造等多重元素的传媒文化综合体，将成为湖南文化的对外展示平台。

芒果广场全景实拍图

上海芒果广场以“芒果IP+新潮艺术+智慧娱乐”为核心内容诺亚财富中心，全新定义媒体艺术商业空间。作为芒果TV的王牌综艺节目，《密室大逃脱》旗舰店魔都station已落户芒果广场。

魔都Station

目前，芒果广场办公楼部分已有包括可耐福、日本狮王、雷科达、福维克在内的多家优质租户入驻，并有众多其他科技类、先进制造业、文化传媒和人工智能企业即将签约。作为西岸传媒港的重点项目之一，芒果广场将助力徐汇滨江打造成为活力、绿色、智慧的24小时文化传媒及科技创新的活力商务区。

项目大堂

技术参数

办公楼

总建筑使用面积

A栋：36,429.99平方米

B栋：17,349.74平方米

总建筑楼层

A栋：21层（名义25层）

B栋：12层（名义15层）

标准层使用面积

1,700-2,038平方米

楼层净高

3米

架空地板

150毫米

整层实用率

约75%

电梯分区

A栋：8部客梯+2部货梯

B栋：4部客梯+2部货梯

空调系统

VAV 集中式中央空调+风机盘管

绿色评级

LEED金级、绿色二星、碳中和G1级

轨道交通线

11号线（龙耀路地铁站）

8-19F平面图

20-25F平面图

标准层平面图

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