A.F.A融侨中心

处长宁、徐汇、静安三区交界

前身是上钢十厂

原红坊文创园

大业主为上海宝钢长宁置业有限公司

携手日本建筑大师西泽立卫改造市级文保建筑

是内环内艺术复合型国际甲级商办综合体

项目 2026 年 2 月正式竣工

总建筑使用面积 22.35 万平方米

包含高端甲级办公

自持商业

ROJO 艺文空间及生态绿地

临近地铁 3、4、10 号线虹桥路站

步行约 250 米

三轨交汇四通八达

项目整体业态包含十万平米办公体量

五万平米配套商业

六千平米 ROJO 艺文艺术展演空间

六千平米中央景观草坪及多座空中花园

园区整体获得 LEED 金级预认证

园区共七栋办公建筑

分为三栋高层甲级办公楼以及

四栋五层独栋总部办公楼

适配中小使用面积办公

分层总部

整栋企业总部全业态需求

定位为内环内艺术复合型国际甲级商办综合体

融合工业历史遗存

当代艺术

高端商业

总部办公

兼具文创

科技

金融企业载体属性

项目参数

A 栋 20 层

B 栋 19 层

C 栋 17 层

建筑结构层高 4.5 米

办公完成面净高 3 米

标准实用率 70 至 73%

楼面荷载 280 千克每平米

配备三菱品牌电梯

单栋六台客梯加一台消防货梯

采用 VAV 集中式中央空调系统

全楼三网覆盖

五 G 全覆盖

标准架空地板

公区精装

单元毛坯/精装交付

出租使用面积自由分割

四栋独栋总部办公楼

D、E、F、G 栋为四到五层独栋产品

整栋出租

每层配备专属户外露台

适配展厅、总部办公、品牌展示、会务多元场景

独栋配备独立大堂

专属电梯

独立后勤通道

私密性极强

搭载独立 VRV 集中式中央空调

可 24 小时自主控制使用

A.F.A融侨中心

【轨道交通】：3/4/10号线虹桥路

【物业管理费】：独栋22元/㎡/天；标办40元/㎡/天

【交房标准】: 标办架空地板、金属吊顶/精装

独栋毛坯

【停车费】：1,500元/个/月（非固定车位）

【使用面积】: 标办整层约1900-2070㎡ 另有约

1000㎡-1500㎡小整层带露台

独栋E栋 6395㎡、F栋 6444㎡

G 栋4730㎡

【空调系统】: 标办VAV(预留设备平台)

独栋VRV（24小时独立控制）

部分房源展示：

和房东直签，无中介费！ 

租赁中心热线： 

021-51250158    无中介费！