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鄂尔多斯静安中心

选址静安苏河湾核心，高端企业最看重城市战略地段、私密规整格局、全天候办公自由、生态商务环境、完善高端配套。

鄂尔多斯静安中心9E高区精装房源！

静安苏河湾地标、LEED金级绿色认证楼宇，412㎡超大实用使用面积，8间独立隔间+58个标准化工位全能格局，搭配全年24小时不间断集中式中央空调，彻底摆脱传统办公楼空调限时束缚！三轨交汇通达全城，万象天地繁华配套加持，是总部办公、商务咨询、文化传媒、科技企业的顶配优选！

静安苏河湾战略高地，占位城市核心发展轴

项目地址：静安区山西北路259弄3号 鄂尔多斯静安中心

立足上海「一江一河」重点规划板块、静安区「一轴三带」核心战略区位，苏河湾顶级滨水商务封面。

项目总建面45366㎡，为鄂尔多斯集团总部自持地标楼宇，圈层纯粹、品质稳定、运营成熟，入驻即享高端企业品牌背书。

城市双芯繁华环绕

靠近6万方万象天地开放式商业集群、4.2万㎡城市绿地公园，一边是都会繁华商业，一边是滨河生态绿意，办公、接待、休闲一站式兼顾。

附近汇聚宝格丽酒店、高端商业、星级餐饮、金融总部集群，商务接待档次拉满，企业形象自带高端滤镜。

极速立体交通路网

三地铁环绕，全城通勤自由

• 10/12号线天潼路站｜步行仅200米

• 8/12号线曲阜路站｜步行700米

• 2/10号线南京东路站｜步行800米

主干道极速通达

5分钟直达北横通道、8分钟衔接南北高架，快速联动虹桥枢纽、上海火车站，长三角商务出差、客户拜访高效便捷，招人留人极具优势。

9E高区412㎡全能格局｜多隔间高私密，适配百人精英团队

房源核心参数

• 使用面积：412㎡（精装全配现房）

• 楼层：高区9楼

• 朝向：东北双向采光，视野开阔无遮挡

• 层高：4.25m标准层高，室内净高2.85m，通透大气不压抑

顶配功能布局（企业刚需黄金格局）

独立LOGO形象墙 + 8间独立隔断 + 专属洽谈区 + 58组标准化工位

1. 品牌LOGO形象墙：入户专属展示界面，商务接待第一眼展现企业实力与品牌调性；

2. 8间独立私密隔间：可灵活规划总裁室、总经理室、财务室、法务室、独立会议室、接待室，多层级办公分区，私密性、规范性拉满，适配成熟架构企业；

3. 专属商务洽谈区：独立会客空间，日常客户对接、商务谈判、面试接待专属使用；

4. 58人工开阔工区：规整通透开放式工位区，可容纳50-60人精英团队协同办公，空间利用率极致，无任何浪费使用面积。

全屋精装交付，装修质感高端，无需二次改造，真正拎包入驻办公。

核心王牌优势｜24小时集中式中央空调，办公彻底自由

区别于传统办公楼定时空调的最大痛点！

物业费42元/㎡/月，包含【全年7天×24小时集中式中央空调】

四管制高端空调系统，冷暖恒温、新风循环稳定

周末加班、夜间办公、节假日接待全程不限时

独立可开启窗户，自然通风+智能空调双模式，办公环境舒适健康

完美适配传媒直播、咨询服务、科技研发、高频接待的弹性办公企业！

楼宇顶配硬件｜LEED金级生态标杆，尊享高端办公体验

1. 绿色智慧楼宇

荣获LEED金级+国家绿色建筑二星双认证，可持续生态办公标准，采光通风优越，低碳健康办公环境 青浦宝龙广场，大幅提升员工办公幸福感。

2. 高速品牌电梯配置

配备通力品牌高速电梯，高低区分流设计：高区4台、低区4台，彻底杜绝早晚高峰候梯拥堵，通勤高效从容。

3. 超大共享配套资源

整层标配9间不同规格共享会议室，可容纳12-150人，满足小型研讨、大型培训、全员会议、路演活动等全场景需求，免费供入驻企业使用，省去高额场地出租成本。

4. 完善生活配套

园区自带员工食堂、咖啡休闲、商超便利、银行配套，办公生活一体化，全方位降低企业运营成本。

透明资费标准｜无隐形消费，企业做账省心

• 出租价格单价：5元/㎡/天

• 物业费：42元/㎡/月（全包24h集中式中央空调、公区保洁安保）

• 停车费用：1600元/月

所有收费公开透明，可正常开具增值税发票，账目清晰、预算可控。

适配入驻优质业态

企业总部、商务咨询、金融财税、法律服务、文化传媒、电商科技、品牌运营、高端贸易、大型办事处等团队规模大、注重私密、接待频繁、需要弹性办公的优质企业。

房源总结

苏河湾核心稀缺大平层精装现房！

鄂尔多斯总部地标、LEED金级生态楼宇、三轨交汇顶配交通

412㎡超大空间，8隔断高私密格局+58人工位，适配百人团队

24小时全天空调自由，万象天地繁华配套加持

格局规整、颜值质感双在线，成熟企业总部办公首选！

高区优质现房稀缺，随时预约实地品鉴！

免责声明：

图片仅供参考，部分来源网络，侵权请联系删除。使用面积、用途、价格信息、招商政策以实际看房为准，图文资料仅供参考，大业主有权调整项目细节，最终解释权归大业主所有。项目和价格可能变动，请咨询办公楼顾问获取最新信息。

和房东直签，无中介费！ 

租赁中心热线： 

021-51250158    无中介费！