吉宝静安中心

基础·信息

吉宝静安中心（Park Avenue Central, PAC）位于上海市静安区常德路 688 号（常德路与康定路交汇处），是新加坡吉宝置业打造的旗舰级商办综合体 西岸智塔，2024 年 8 月正式完工交付，坐拥静安寺 - 南京西路核心商圈区位，是上海首个集齐四项顶级绿色健康认证的综合体项目。

项目概况

交通情况

地铁：7 号线昌平路站 2 号口步行约 2 分钟（200 米），一站可达静安寺枢纽，换乘 2/14 号线；

高架与通道：近延安高架、内环高架、北横通道，15 分钟可达陆家嘴商务区，30 分钟至虹桥国际枢纽；

地面公交：多条线路覆盖，通勤选择丰富。

办公核心配置

空间规格：标准层使用面积约 2800–3060㎡，可分割至 186㎡起租；净高 3 米，150mm 架空地板，无柱化设计，布局灵活；

电梯系统：19 部日立高速客梯（高区 6 + 中区 6 + 低区 7）+2 部货梯，智能派梯，高峰候梯 < 30>

智能与健康：5G 全覆盖、楼宇自控系统、VAV 空调 + 全热交换新风；室内 PM2.5 过滤，保障办公健康；

出租价格与物业费：参考出租价格 7–10 元 /㎡/ 天（楼层 / 使用面积 / 租期有差异），物业费约 42 元 /㎡/ 月；

适合客群：跨国企业总部、金融机构、科技独角兽、高端专业服务机构。

商业配套（PACircle 生活圈）

开放式街区融合美食、运动、生活美学、文化艺术，B1 层与地铁动线衔接；已引入 % Arabica、高端餐饮、Pure Yoga、精品零售等，同时配套会议中心、共享办公区，满足商务宴请、员工餐饮、休闲健身全场景需求。

建筑与设计亮点

区位价值

静安区作为上海 “国际商务港” 核心区，汇聚大量金融、跨国企业、专业服务机构；项目毗邻静安寺、南京西路两大顶级商圈，附近配套成熟（晶品中心、久光百货、越洋广场等），产业集群效应显著，助力企业品牌形象提升与商务资源对接。

出租信息

总结

吉宝静安中心以核心区位 + 四认证绿色健康 + 地铁上盖 + 开放式商业的复合优势，不仅是办公场地，更是企业链接高端资源、塑造品牌形象的战略载体，堪称老静安商务升级的标杆之作。

项目·实景

外立面

办公大堂

电梯厅

平面户型图

架空地板，白墙，有吊顶样板

配套商业

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