金地-新华道

新华道位于上海市内环核心区域，长宁、徐汇、静安三区交汇处，交通通达性强，并已形成了“多向辐射”的区位优势。新华道汇集企业办公与街区生活人群（商业建筑使用面积约5000平方米，为B1层至L2层；可出租办公使用面积约10,000平方米，为L3至L5层），未来将导入一批创意产业公司总部以及相关的办公人群，而商业则提供了属于安西路番禺路的新社交空间，赋予整个区域勃勃生机。

项目概况信息

办公出租电话： 021-51250158-51250158

上海市长宁区番禺路222弄55号

金地新华道 (毗邻上生新所)

工位数：1-30个工位，现包含1-2个经理间

价格：1500-1900/人

价格包含出租税点，物业，空调，电费，基础网络，保洁。

【项目交通】

地铁：步行约10-15分钟，畅达 3、4、10、11号线。

️ 路网：靠近延安路高架与主干道，自驾出行高效便捷。新华路绿意环绕，车流舒缓。

公交：附近线路密集，轻松接驳中山公园、徐汇区徐家汇等商圈及沿线社区。

【项目特色】

精选灵活办公单元，适合 2-11人 团队，独立空间可定制，即租即用

出租价格含物业费、高品质家具、水电、高速WiFi

️提供专业前台接待、快递代收、打印共享、会议及洽谈空间、免费咖啡茶饮、WiFi全覆盖、独立空调及24小时安防监控与智能门禁

临停12元/小时，停车位月租1200元

项目交通

项目信息

【上生·新所，是一种叙事】

这里不仅是您办公生态的自然延伸，更是一座全天候呼吸的文化能量场。

百年泳池倒映着灵感的光影，茑屋书店生长着思想的相遇，孙科别墅流动着美学的印记，而街角随时上演的咖啡香、设计展、主题市集，正汇聚成这座城市永不落幕的创意盛宴。

在这里，每一天的工作都与上海最鲜活的文艺脉搏同步跳动。

凯斯特K-sttel·共享区域

办公走廊

平面图

外侧2人间

内侧3人间

外侧4人间

外侧5人间带露台

外侧6人间

外侧9人间

【项目核心】

文化商业配套：与沪上顶流文化地标-上生新所毗邻，坐拥其展览、时尚、餐饮、社交全生态资源，为品牌注入独特艺术基因。

产业生态协同：身处新华路历史风貌区，毗邻上海影城、交响乐团，自然融入长宁文创产业带，集聚设计、传媒、时尚、科技类企业21世纪中心大厦，资源互动高效。

地段价值：位于长宁区内环核心，坐拥历史风貌区的人文静谧与都市核心的商务便利，是兼具格调与效率的稀缺办公选址。

专业物业与服务：由专业物管团队提供24小时全方位服务，涵盖保洁、安防、设施维护等，确保办公环境始终高效、安全、舒适。

我们在上海专业做办公室租赁的居间业务，办公室房源多，可以随时看房，无佣金费！ 

We specialize in office leasing brokerage in Shanghai, with a wide range of office properties available for viewing at any time, and no commission fees!

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