威高云行智创园是由中国500强企业、医疗器械领军集团——山东威高集团在虹桥前湾打造的医疗产业标杆园区。项目位于闵行区方亭路499号，距规划中的地铁13号线西延伸段芳乐路站约1000米，驾车约10分钟可达国家会展中心，地段位置优越。

园区占地约61亩，总建筑使用面积约18.6万平方米，其中地上使用面积约12.4万平方米，由6栋小独栋研发楼与7栋高层研发大楼共同构成。

作为威高集团长三角战略的核心运营载体，园区聚焦大外科、早筛早诊、健康科技及血净代谢四大产业方向，以“空间+服务+投资”为模式，构建覆盖资本、竞争、客户与供应链的产业价值网络，推动产业链协同与集聚。未来将围绕CRO（合同研发）、CDMO（合同研发生产）、CSO（合同销售）等环节，打造功能完整的一站式医疗器械专业服务平台。

威高云行智创园出租

出租使用面积：95㎡-12344㎡

出租价格报价：2元-3元/㎡/天

土地性质：C65科研用地（可环评，部分可生产）

总建筑使用面积：约186000㎡

地上建筑使用面积：约124000㎡

标准办公整层：约1150㎡

5层研发独栋：约3930~3450㎡

独栋层高：1层5.4~6.1米，2~5层4.1~4.5米

独栋承重：1层1~1.5吨/㎡，2~5层0.2~1吨

物业费：高层13.2元/㎡·月，独栋9元/㎡·月

交房标准：标交，简单装修，独栋毛坯交付

实用率：70%-98%

空调系统：24小时VRV独立空调

车位：机动车约1000个

产业导向：生物医药、医疗器械、大健康、新材料、医疗相关服务业等

项目优势：C65研发用地，可办公 诺亚财富中心，研发，实验室，环评，小试中试，可排污，排气，电力增容等

特殊配套：共享物理实验室、化学实验室、大外科、中科室、实训教室，共享GMP净化空间、500人大型报告厅、培训教室等

大业主：威高集团

竣工时间：2024年年底

地址：上海市闵行区方亭路499号

交通：地铁13号线芳乐站约1000米

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