今天看了评论区在上海，很多房东直接降房租了。这年头行情不好，房子不好卖，房租也开始大把往下降。

在上海的郊区，我搭子说她的房子，租给租客的时候直接谈好了条件。搭子希望有稳定的租客，刚好这租客一家三口，孩子刚上幼儿园，说可以住5年以上。我搭子听了很开心，主动对租客说每年给你们降出租价格，希望你们能好好爱惜房子。这租客确实很爱干净，偶尔我搭子去那边拿东西，看到租客把家里打扫的干干净净，东西摆放的有条不紊。有次租客说冰箱坏掉了，我搭子二话不说赶紧买新的冰箱。

我搭子说，我这人最怕麻烦，有稳定的租客，根本不用操心，直接收租就可以了，没有了租客，我还要担心房子空置，没人住怎么办，还不如每年给降一点出租价格，这熟门熟路的，最省心。我说，你这房东太懂事了，主动降租，把老租客留住，中介费也省了。

我另一个同事上海郊区的房子，去年上半年租客回老家不租了，一下子少了一部分房租收入。下半年，房子挂牌了很长时间也没人来租，一怒之下，对中介说每个月降价300块，可是看房的还是寥寥无几。

所以说，现在的大环境下，遇到好租客，房东该降出租价格就降出租价格平高国际大厦，毕竟房子闲置久了很容易变得死气沉沉。而房屋是有生命力的，她需要人气的滋养，有人住，你的房子才会生机勃勃。

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