张江科学之门坐落于张江高新科技园核心地带，整体规划建筑使用面积约155万平方米，是一座集超甲级办公楼、五星级酒店、大型购物中心及国际科学社区于一体的超级城市综合体。项目靠近浦东中环，驾车5分钟内即可进入中环主线，30分钟通达陆家嘴商务区、前滩、浦东国际机场及各大铁路枢纽，45分钟可抵虹桥国际机场与虹桥火车站，区位与交通优势显著。

作为项目的标志性建筑，“科学之门”由两栋高达320米的超甲级双子塔构成。其中西塔由陆家嘴商务区集团开发建设，总建筑使用面积约26.7万平方米，力邀曾设计上海中心的国际知名建筑事务所Gensler及领先室内设计团队HBA联袂打造，并荣获LEED金级认证，以卓越的设计品质与可持续标准星荟中心，树立张江城市新地标。

张江科学之门西塔出租

出租使用面积：300㎡-3456㎡

出租价格报价：4元-5元/㎡/天

物业费：38元/㎡/月

核心卖点：国企开发，品质保障

总建筑使用面积：约26.7万㎡

地上使用面积：约19.4万㎡

总办公使用面积：约166535.68㎡

楼层总高：总高320米，地上67层，地下3层

办公楼层：名义5~66层，实际3~58层

名义67层：实际59层为“科学家俱乐部”+顶层塔冠

标准层：约3003㎡-3456㎡

大堂挑高：首层大堂14米，空中大堂15.5米

标准层高：4.5米，净高约3.2米

架空地板：约150mm

实用率：约60%

电梯配置：客梯28部，穿梭梯6部，货梯2部，VIP电梯2部，地库转换梯2部

竣工时间：2024年12月

大业主：上海翌久置业

物业单位：陆家嘴商务区物业

空调系统：VAV集中式中央空调+新风系统+PM2.5过滤装置

停车位：固定1500元/月，非固定600元/月（1922个）

地址：上海浦东新区中科路1837号

交通：13号线学林路地铁口，21号线在建（2026年开通）

建筑认证：绿色建筑三星认证，LEED铂金认证，WELL铂金认证等

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