项目介绍

在徐汇滨江西岸传媒港这一城市文化与商务融合的核心板块，由香港恒基兆业地产打造的 Lumina 星扬西岸中心重磅亮相！作为已竣备交付的 68 层超高层地标办公项目，它以 LEED 铂金认证的绿色标准、3 米净层高的舒适空间、无缝衔接地铁的便捷交通，以及自带的 2.6 万方商业体，为企业提供 “即租即用、高端高效” 的新世代办公选择。

项目总体：恒基兆业匠心打造，地标级绿色办公

品牌背书：由香港恒基兆业地产开发，依托品牌数十年商业地产运营经验，品质与服务双重保障，为企业提供稳定可靠的办公载体；

地标属性：68 层超高层设计，屹立徐汇滨江西岸传媒港，现代感外立面兼具辨识度与美学价值，成为区域商务形象新标杆；

认证与配置：获 LEED 铂金认证（国际绿色建筑最高标准），践行低碳环保办公理念，契合企业可持续发展需求；3 米净层高设计，打破传统办公场地压抑感，提升采光与通风效果，打造开阔舒适的办公环境；

交付状态：已竣备交付，实现 “即租即用”，无需等待建设周期，企业入驻即可快速启动运营，节省时间成本。

租售详情

可租售使用面积：100-3300㎡灵活布局，适配多元企业需求

项目聚焦企业不同规模的办公需求，在使用面积规划上兼顾 “整层专属” 与 “分割灵活”：

单层使用面积：整层使用面积约 2700-3300㎡，空间开阔连贯，适合规模企业、集团总部打造专属办公总部，展现品牌实力；

分割选项：部分楼层支持分割单元，可根据中型企业、成长型团队的人员规模与功能需求，定制专属办公场地，避免使用面积浪费；

可出租使用面积详情：具体可出租楼层与使用面积分布，可参考【可出租使用面积】图示（附可出租使用面积图） 亨通国际大厦，直观了解空间布局，便于企业提前规划选址。

无论是需要整层独立办公的龙头企业，还是寻求灵活布局空间的创新团队，都能在 Lumina 星扬西岸中心找到适配方案。

交通情况

交通优势：大堂直通地铁，徐汇滨江路网便捷

项目将 “通勤效率” 作为核心优势之一，打造 “无缝衔接、多维出行” 的交通体系：

地铁直达：办公大堂与 11 号线龙耀路站无缝连通，无需露天步行，雨雪天气也能 “出地铁即到办公室”，员工通勤高效又便捷，同时方便客户到访；

路网覆盖：靠近龙腾大道、徐浦大桥等城市主干道，自驾可快速对接内环、南北高架，30 分钟内可达陆家嘴商务区、静安寺等核心商圈；

区域联动：地处西岸传媒港，附近文化场馆（如西岸艺术中心）、商务楼宇聚集，形成产业协同效应，助力企业资源对接。

配套设施

配套加持：自带商业 + 江景视野，商务生活双优

Lumina 星扬西岸中心不仅满足办公需求，更以 “全场景配套” 提升企业员工的工作与生活品质：

自带商业体：项目配备 2.6 万方专属商业体，涵盖高端餐饮、精品零售、休闲咖啡等业态，商务宴请、员工午餐、日常采购无需远行，下楼即可解决；

商务配套：高端入户大堂设计，展现企业待客格调；结合项目地标属性，附近汇聚西岸传媒港的会议中心、展览场馆，大型商务活动、行业交流便捷举办；

视野与环境：部分楼层拥有开阔江景 / 城市景观（附视野图），办公间隙可俯瞰徐汇滨江风光，缓解工作压力；项目附近绿化覆盖率高，毗邻西岸滨江步道，员工休闲散步、团队团建皆有好去处；

室内实景品质：室内空间延续项目高端定位，通透格局搭配现代简约设计（附室内实景图），可直接入驻或按需轻装，降低企业装修成本。

Lumina 星扬西岸中心，集 “恒基兆业品牌、超高层地标、LEED 铂金认证、地铁直达、自带商业” 五大核心优势于一体，且已竣备交付，是徐汇滨江西岸传媒港不可多得的高品质办公选择。

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