奉发鸣谷项目介绍

在莘庄商务区的春申湖畔，每一栋临湖独栋都承载着企业的品牌雄心。今天为各位企业家重磅推荐——奉发鸣谷总裁级独栋商墅，1734.85㎡纯享空间，一线湖景无遮挡，独门独院的私密格局，既是办公主场，更是企业实力的无声名片，租售同步开启，诚邀品鉴。

项目总览：28家总部环绕的商务高地

奉发鸣谷坐落于上海西南门户——闵行区莘庄商务区秀波路99号，作为九大城市副中心之一，这里是虹桥国际开发枢纽的重要辐射节点，政策红利与产业资源双重叠加。项目总投资超133亿元，已聚集艾为电子、中铁华东区总部、哈啰出行等28家知名企业总部，形成以锂电新能源、电子信息为主导的成熟产业生态圈。

而独栋商墅正是这片商务高地中的“稀缺藏品”，隶属于项目核心景观区，直面48000㎡春申湖，被超10000㎡社区园林环绕，将自然生态与商务属性完美融合，打造“公园里的总部办公”体验，目前哈啰出行全国总部、十一科技华东总部已入驻园区，超4000人精英圈层即刻共享。

租售详情

核心参数：1734㎡独栋，定制企业专属格局

作为园区内的标杆独栋，以“全维度适配企业需求”为设计核心，从空间尺度到功能布局都展现总裁级标准：

使用面积与形态：产权使用面积1734.85㎡，独门独院设计，拥有独立出入口与私属庭院，企业可定制专属logo墙，强化品牌辨识度；地上标准层搭配地下一层空间，分层布局满足总裁办公室、会议室、研发中心、员工休闲区等多元需求。

特色配置：自带阳光房与全明地下室，阳光房可打造空中茶室或观景露台，地下室适配档案库、健身区等功能，拓展空间利用率；4.2m标准层高仲盛金融中心，无压抑感，通透采光让办公环境更显开阔。

租售政策：目前支持出租与出售双重合作模式，出租日出租价格3.5元/㎡，付款方式灵活（可协商押二付二），购买可享企业产权专属权益，具体价格可面议。

交通情况

立体交通：15分钟虹桥圈，联动长三角

9，多维路网覆盖让企业高效链接全世界：

轨道交通方面，距地铁12号线七莘路站仅700米，步行8分钟可达，通过12号线可快速换乘1号线、5号线；在建的嘉闵线开通后，将进一步提升通勤效率，30分钟直达徐汇区徐家汇、人民广场等核心商圈。

地面交通更具优势，南侧1.1km即达莘庄立交，无缝接入沪闵高架、嘉闵高架，驱车15分钟直达虹桥枢纽（含虹桥机场、虹桥火车站），1小时内可覆盖苏州、杭州等长三角核心城市，无论是员工通勤还是商务差旅都极为便捷。

配套设施

全维配套：生态与商务的双重顶配

独栋商墅的配套从企业办公与员工体验双重出发，打造无忧商务环境：

生态配套：紧临春申湖畔，48000㎡水域与100多亩市政公园近在咫尺，未来将升级为闵行新文化地标；3km范围内有闵行体育公园、黎安公园等约140万方市级公园，办公间隙即可享受自然休憩。

商务配套：项目配备1000多个地下智慧停车位，业主可享专属停车权益，彻底解决客户来访与员工停车难题；园区内4栋沿街商业体提供餐饮、咖啡、便利店等基础配套，附近3km内有维璟印象城、仲盛世界商城等大型商场+办公，商务洽谈与员工就餐需求一站式满足。

办公配套：园区采用专业物业管理，物业费标准合理，24小时安保与设施维护保障办公安全；可接入三大运营商高速网络，分体空调按需使用，兼顾舒适与节能。

【春申湖旁的企业封面】奉发鸣谷 1734.85㎡湖景独栋商墅租售同步｜独门独院｜一线湖景｜名企圈层

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