世茂大厦项目介绍

项目总体介绍：陆家嘴商务区畔，总部型商务标杆

上海世茂大厦由世茂集团开发运营，是集高端办公、配套商业于一体的总部型商务综合体。项目坐落于陆家嘴商务区金融贸易区附近核心区位，尽享区域成熟商务氛围与资源优势。

项目总体量约 3.5 万平米，楼宇品质出众，外立面现代大气，内部配套完善。作为毗邻陆家嘴商务区的优质办公楼，这里可远眺江景三件套景观，办公视野开阔，既能展现企业高端形象，又能为员工提供舒适的办公环境。

大厦自带商业配套，满足日常办公所需的餐饮、购物、休闲等基础需求，同时依托陆家嘴商务区金融贸易区的辐射，附近商务宴请、商业合作等高端配套一应俱全，为企业发展提供全方位支撑。

租售详情

可租使用面积与核心参数：灵活户型，适配多元需求

核心租售信息

整体可租使用面积：190-1700㎡（户型跨度大，可根据企业规模灵活选择，支持组合出租）

实用率：约 70%古北国际财富中心，空间利用率高，减少办公使用面积浪费

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶 / 遗留装修（遗留装修可直接入驻，省时省力；架空地板，白墙，有吊顶可按需定制布局）

支付方式：押三付一，付款方式清晰，资金规划更便捷

交通情况

交通配套：多轨交汇 + 便捷通勤，高效连接全城

项目交通情况发达，地铁、自驾出行均便捷高效，轻松覆盖上海主要城区：

1. 地铁出行

靠近多条核心地铁线路，通勤选择丰富。距离 9 号线商城路站步行仅 5-10 分钟，直达便捷；前往 2 号线、4 号线、6 号线、9 号线世纪大道站已开通专属班车，无缝换乘全城；地铁 19 号线正在建设中，预计 2027 年通行，未来通勤优势进一步升级。

2. 自驾出行

附近路网密集，可快速接入城市主干道，商务出行高效；大厦配套专属停车资源，满足企业员工及客户停车需求。

配套设施

配套设施：内部品质保障 + 外部资源加持

1. 内部配套：自持物业 + 优质硬件

物业管理：项目自持物业，服务专业高效，从日常维护到设施检修全程保障，办公体验更舒心

电梯配置：分高低区规划，低区（1-15F）客梯 2 部、高区（16-27F）客梯 2 部，另配 1 部货梯，分流合理，避免早晚高峰拥堵

空调系统：采用 VAV + 新风系统，通风换气效果佳，办公环境健康舒适；空调开放时间为法定工作日 8:30-17:30，适配日常办公节奏

停车服务：停车费 1200 元 / 月，费用透明，车位充足，满足企业日常停车需求

2. 外部配套：商务 + 生活全覆盖

商业配套：大厦自带商业，日常餐饮、便利店等需求下楼即达；附近依托陆家嘴商务区商圈，大型商场、高端餐饮、休闲娱乐场所云集，商务接待、员工休闲均方便

商务配套：身处陆家嘴商务区金融贸易区辐射圈，附近汇聚众多金融机构、企业总部，商业合作与资源对接更便捷

费用明细：透明公开，无隐形成本

出租价格：6 元 /㎡/ 天（性价比突出，匹配陆家嘴商务区附近核心区位与优质配置）

物业费：38 元 /㎡/ 月（涵盖物业维护、公共区域保洁、设施保障等专业服务）

停车费：1200 元 / 月（固定收费标准，无额外附加费用）

上海世茂大厦依靠陆家嘴商务区旁的核心区位、江景三件套景观优势、多轨交汇的便捷交通、灵活多样的户型选择及透明合理的费用标准，成为企业办公选址的优质之选。无论是新兴企业寻求精致办公场地，还是成长型企业需要拓展办公使用面积，均可在这里找到适配方案。

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