上海绿地中心

上海绿地中心交通

外立面

上海绿地中心一期

上海市徐汇区徐汇区徐家汇商圈，东安路599号

大门

港汇恒隆广场办公楼概况

物业名称    上海绿地中心一期

具体地址    上海市徐汇区徐汇区徐家汇商圈，东安路599号

参考出租价格    3 - 5 元/平方米/天

可租使用面积    67 - 1500 平方米（灵活可选）

地铁交通    极佳。双地铁线（7号线 & 12号线）龙华中路站上盖，无缝对接，距离仅208米。

所属商圈    徐汇区徐家汇（上海核心顶级商圈之一）

物业费    27 元/平方米·月

核心优势    双地铁上盖、徐汇区徐家汇黄金地段、大型城市综合体、罕有可售型甲级办公楼

详细信息分析

1. 地段位置与交通 (优势突出)

商圈： 位于上海公认的核心商圈——徐汇区徐家汇，享有极高的品牌价值和商业集聚效应。

交通： 最大的亮点之一。是真正的地铁上盖物业，与7号线和12号线“龙华中路站”无缝连接，步行距离仅208米。双地铁线极大方便了员工通勤和客户到访，可快速通达全城。

2. 基础参数

楼宇品质： 22层高的甲级办公楼，由绿地集团开发，品质有保障。

建筑使用面积： 总规模达10万平方米，是大型综合体的组成部分。

层高： 2.6米，属于标准层高。

电梯配置： 4部客梯+2部货梯新梅联合广场，配置充足，能有效分流，减少等待时间。

空调系统： 集中式集中式中央空调，开放时间为周一至周五 9:00-18:00，周六 9:00-12:00。请注意，此系统不支持周末或夜间加班单独制冷/供暖，对于有频繁加班需求的公司可能是个限制。

网络： 电信、联通、移动全覆盖，企业可选择灵活。

3. 成本详情

出租价格： 3-5元/㎡/天。以一个100平方米的单位计算，月出租价格约为：100㎡ * 4元/天/㎡ * 30天 ≈ 12,000元/月（取中间值估算）。

物业费： 27元/㎡/月。100平方米单位每月物业费为 100㎡ * 27元 = 2,700元/月。此项费用通常由租户承担，且不包含在出租价格内，是重要的持有成本。

停车费：

地上：1300元/月

地下：1500元/月

停车位非常充足（地上1000+地下1600个），极大解决了市中心停车难的问题。

大厅

楼盘介绍

上海海绿地中心一期是绿地集团09年项目，总建面65万方城市综合体。产品包括办公楼、豪宅、类公寓等。项目处于徐汇区域，轨道交通7号线及12号线交通换乘站与项目地下层无缝对接。一期130㎡—170㎡办公楼已经公开。

其规模仅次于人民广场，项目集超甲级5A办公楼、商业、高端公寓为一体。在上海CBD，地铁上盖的办公楼资源屈指可数，而上海绿地中心可以说是对接立体交通网，连通各大商圈，区位优势不言而喻，除了上述这些明显优势外，项目还被附上了“罕有可售型”的标签，必将成为国际名企落址上海的首选。

附近环境

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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