当徐汇滨江梦中心挤满刘海飘飘短裙长靴的小姐姐、西岸金融城如火如荼的建设、南黄浦外滩担纲的“黄浦外滩金融集聚带”进入收获期、北黄浦外滩雄心勃勃宣称400万平方米供应量和480米浦西第一高楼、东黄浦外滩默默把抖音、B站和美团收入囊中的时候，黄浦世博滨江却呈现出一种令人心生恍惚的静谧。滨江步道与街道之间物理阻隔，闲置地块多为停车场、临时建筑，城市界面显得割裂。

这次公示是厚积薄发？还是后发先至？我们先看看规划里说了什么。

一、战略定位与目标

作为上海“一江一河”战略的核心载体，世博浦西片区定位为“浦江之心”，目标打造全世界滨水新都心、国际交流示范地与科创文化高地。规划强调两岸协同（浦西科创+浦东文化），通过180万㎡开发体量、350米地标塔楼及46.4公顷公共绿地，重塑黄浦江南段价值。

二、空间格局创新

1、双轴一心四链

2、分层开发策略 ：

三、核心亮点

1、产业融合 ：

2、交通革新 ：

3、公共空间活化 ：

结语 ：

以“小地块、密路网、强混合”为特色，能否突破同质化竞争，取决于政策协同与短期人气培育。

先忘记双轴一心四链、3+7+N体系这些规划术语，

从地产视角看看黄浦世博滨江到底带来了什么：

1、范围：会馆码头街至日辉东路（打浦路隧道），大致是南浦大桥至卢浦大桥这段滨江岸线。

2、四个单元：

3、新增商办70万平方米，加上原有博荟广场附近的商办，总体量约100万，核心区将有有一栋350米的地标建筑。

4、七宗地块含公寓，未来可提供约45万平方米可售公寓 中海国际中心，含高层江景公寓。

5、轨道交通有4、8、13号线3座站点。但相较于浦西其他滨江区域，轨道交通是弱项。参阅以下比较表：

这里对外宣传的定位是“中央科创区”，然而“中央科创区”的推介，黄浦区早在2023年就已经启动了：

时隔2年，这次规划公示是为明年埋下伏笔。是先出让土地建楼招商？还是土地定向招商？这里是否会有一块动感地带？

无论如何，蛰伏了12年之后，黄浦世博滨江迈着坚定不移的步子向我们走来了。十年春风化雨，十年青铜门会开吗？

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