稀缺！杨浦旭辉环创中心1701.84㎡办公独栋，通燃气+高赠送，央企聚集区优选

在杨浦核心商务板块，旭辉环创中心推出一套极具竞争力的办公独栋房源，无论是企业自用还是资产配置，都堪称优质之选。以下是房源的详细信息，助你快速把握商机。

一、核心房源信息

• 项目名称：旭辉环创中心

• 具体地址：杨浦区顺平路11幢872号

• 使用面积规格：产权使用面积1701.84㎡，实际使用使用面积约2200㎡，使用率超高

• 出售报价方式：面议，买卖双方各付税费

• 产权详情：办公性质，自带煤气点位，满足多元办公需求；个人产权且无抵押贷款，交易安全无风险

• 物业费用：13.8元/㎡/月，保障园区优质管理与服务

二、硬件配置与空间优势

1. 层高设计：项目总高5层，1F层高4.5米，大堂挑高8.7米，尽显企业气派；标准层4.2米，地下室5.8米，空间通透不压抑

2. 交通配套：配备2部客梯，上下楼高效便捷，无需长时间等待

3. 租约状态：目前处于空置状态，入手后可快速规划装修与入驻，节省时间成本

4. 装修进展：正处于装修中，企业可根据自身需求微调，减少前期装修投入

三、交通与区位价值

房源交通十分便利，临近12号线隆昌路站与8号线延吉中路站，地铁出行高效直达；同时靠近北横通道入口，自驾通勤或商务接待均畅通无阻，大小交通需求全面覆盖。

四、项目核心优势

• 品牌保障：由旭辉大业主打造，品质有口皆碑，建筑质量与园区管理均属上乘

• 商业配套：自带2.6万方商业配套，餐饮、购物、休闲等需求下楼即享，满足企业员工日常所需

• 企业聚集：海虹、龙蟒集团、得物、小牛互娱等央企及独角兽企业已入驻，形成优质产业氛围，助力企业资源对接

• 高赠送空间：独栋使用率约150%，额外赠送地下室（层高5.8m）、大堂挑高区域与屋顶花园，拓展实用空间

• 企业形象升级：支持企业冠名，提升品牌曝光度与市场辨识度

• 稀缺配置：办公性质房源附带燃气点位，满足餐饮、实验等特殊办公需求杨浦区宝龙旭辉广场

另有出租使用面积

（环创中心）

【主要交通】：地铁12号线隆昌路站200m

【在租使用面积】：88㎡～1400平整层，到17000㎡独栋等

【标交出租价格报价】：3-4.2元（含税可谈）

【标交装修免租期】：3-9个月不等

【300平以上精装修出租价格净价约】：3.5～4元

【付款方式】：押三付一、押二付三

【物业费】：20元/月/㎡（含税）

【空调系统】：24小时VRV空调

【实用率】：约72%-80%

【业态不限】：有上下水，可接受教育，台球瑞丽大厦 ，密室逃脱，美容，美甲，健身，会所，办公室运营商，公寓，酒店等。

—   品鉴热线  —

联系人：董经理

联系方式：021-51250158

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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