滨港商业中心位于上海市虹口区海宁路500号，毗邻苏州河与黄浦江交汇区域。项目总建筑使用面积约30万平方米，涵盖历史保护建筑、新建商业与超高层办公功能，计划于2025年1月试营业。项目以城市更新与历史风貌保护为背景，通过“娱文旅商”融合定位，打造兼具文化体验、商业消费与办公功能的复合型城市生活中心。

项目规划将“沉浸式泛娱乐”作为发展方向，布局十余个演艺与体验空间鸿企中心 ，引入沉浸式戏剧、近距离剧场及数字娱乐等业态，构建以内容体验为核心的消费场景。其中一期老建筑部分“今潮8弄”已于2021年11月开放，保留66幢历史建筑并融合文化艺术展示功能。

项目由崇邦集团开发，邻近轨道交通10号线四川北路站，在设计与建设过程中注重绿色建筑标准落实，已获得相应环保认证。滨港商业中心以历史文脉延续、业态创新与区位交通优势，为虹口苏河湾区域提供城市更新与商业升级的重要载体。

滨港商业中心出租

建筑使用面积：约30万㎡

商业使用面积：约11万㎡

竣工日期：2024年

层数：36层

整层使用面积：3000㎡

出租使用面积：100㎡-3000㎡

出租价格报价：3.5元-4.5元/㎡/天

物业费：39元/平米/月

层高：净高3.1米

电梯：客梯低区7部、中区6部、高区6部、货梯2部,VIP电梯1部

空调：周一到周五8：00-18：00，周六半天（24小时独立空调）

车位费：非固定1000元/月

物业管理：CBRE物业管理公司

项目地址：上海市虹口区海宁路500号

交通：地铁10/12号线四川北路和天潼路站

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