梅陇科技绿洲位于上海市闵行区梅陇镇，北距镇政府约600米中建大厦，步行约600米可达轨道交通15号线虹梅南路站。项目总规划建筑使用面积约36万平方米，涵盖研发办公、商业配套、人才公寓及公共服务等功能，是闵行区推动镇级工业园区整体转型的示范项目，已列入2021年区级重大建设项目。

项目分四期开发，一期建筑使用面积约15万平方米，产品包括16栋研发独栋（单栋使用面积约2462-5000㎡）及3栋小高层标准研发办公楼（单层使用面积约1478-1937㎡）；二期、三期总建筑使用面积约8万平方米。整体融合花园式办公环境与标准研发空间，并配置商业服务、人才公寓等配套，形成多元复合的产业载体。

产业方向聚焦电子信息、集成电路、人工智能、新能源、生物医药等领域。梅陇科技绿洲以“区企合作、整体转型”为路径，通过功能复合与产业导向，为闵行南部区域产业升级与创新发展提供空间与服务支持。

梅陇科技绿洲出租

出租使用面积：200㎡-1937㎡

出租价格报价：2元-3元/平米/天

物业费：18元/㎡/月（24小时独立空调）

可售小独栋：约2462㎡-5000㎡

可售大独栋：约15000㎡-26000㎡

研发小独栋

标准层使用面积：492㎡-993㎡

层高：首层5.5米，标准层4.2米

承重：首层500KG/㎡，标准层300KG/㎡

环评：可做环评小试

燃气：燃气总管到楼栋

交付时间：现房

产权性质：C65研发用地可环评，50年产权

轨道交通：地铁15号线虹梅南路站约600米

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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