张江科学之门位于上海市浦东新区张江科学城核心区（中科路1699号/环科路1455号），为两栋高度约320米的超高层双子塔建筑。项目总建筑使用面积超80万平方米，由东塔与西塔组成，涵盖办公、商业、酒店、会展及人才公寓等多元功能，是张江城市副中心区域规模较大的综合体项目之一。

作为张江科学城核心片区的重要组成部分，该项目整体规划由多个地块构成，总占地使用面积约17.75万平方米，总建筑使用面积约151.04万平方米。目前各主体建筑已完成结构封顶，后续将逐步完善文化、会展、商业、酒店及居住配套等功能国家开发银行大厦 ，形成具备综合服务能力的城市中心区域。

张江科学之门依托“金色中环”发展带地段位置，通过集成办公、商业、文化与居住等功能，旨在为张江科学城提供适配区域发展需求的综合性空间载体，支持科创企业、专业机构与人才在区域内实现协同发展。

张江科学之门出租

总建筑使用面积：约592400m²

总层数：59 层

标准层层面：3000㎡–3300m²

出租使用面积：300㎡-3300㎡

出租价格报价：3元-4.5元/m²/天

物业费：38元/平方米/月（含税）

竣工时间：2024年

大堂：B1/1F 双层大堂、41F/42F 双空中大堂

楼板荷载：标准区350kg/m²，重载区700kg/m²

实用率：67%-70 %

层高：4.5m ，标准层高净高3米

车位：1025 个

停车费：固定1500元/月，非固定600元/月

大业主：（西塔）陆家嘴商务区集团，（东塔）张江高科与张江集团

电梯：客梯16部，货梯1部

地址：浦东新区中科路1699号/环科路1455号

地铁：地铁13号线学林路站、21号线（在建）无缝连接。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！