张江科学城数智天御中心，出租面积300㎡-2500㎡

张江科学城·数智天地御中心位于上海市浦东新区御桥04B-03地块，地处御北路科创产业带核心位置，距离上海御环科创产业园仅约250米。项目总建筑面积约23.2万平方米，占地面积3.7万平方米，规划为集2栋甲级办公楼、1栋四星级酒店及商业裙房于一体的现代城市综合体，于2019年12月启动建设，2024年正式交付使用，成为御桥区域产业升级与城市功能提升的重要载体。

项目以“办公+酒店+商业”多功能复合模式，构建自成一体的商务生态系统。甲级办公楼采用高标准设计与智能配置，空间得房率达75%，支持灵活分割与定制化布局，满足不同规模企业对办公品质与实用性的双重需求。四星级酒店与商业裙房将为园区及周边提供高品质住宿、餐饮与商务配套，形成全天候活力商务区。
作为地铁上盖项目，御中心无缝衔接轨道交通网络，快速连接张江科学城、陆家嘴等重点区域。周边路网发达，城市干道环伺，通勤效率显著。项目坐拥御桥板块成熟的城市配套，商业综合体、医疗中心、优质教育资源一应俱全，为企业员工提供完善便捷的工作与生活保障。
依托张江科学城的产业生态与政策优势，数智天地御中心重点引入数字经济、信息技术、人工智能等领域的创新企业，目前已吸引多家数字产业领军机构入驻。项目通过空间赋能、服务支持与资源对接，助力企业构建协同发展的产业生态圈，打造御桥片区数字经济发展新高地。
张江科学城·数智天地御中心以卓越的区位价值、高品质的空间产品与成熟的产业环境，正成为数字科技类企业布局浦东、扎根张江的战略选择，为区域创新发展注入持续动能。

张江科学城数智天御中心出租

交付时间：2024年

总建筑面积：23.2万㎡
建筑面积：3.5万平方米(单栋)
办公楼楼层数：4-16层(实际楼层)
标准层：约2500㎡
出租面积：300㎡-2500㎡
租金报价：2.5-3元/平米/天
物业管理费：28元/平方米/月
标准层结构高度：4.5m
得房率：约75%
标准层净高：3.1m
空调类型：VAV空调
电梯数量：7部客梯；1部消防梯
停车位数量：1332个
配套：御桥九六广场、希尔顿酒店、人才公寓等
地址：浦东新区御北路上海御环科创产业园西南侧约250米

轨道交通：地铁11号线康恒路站，地铁上盖，交通便利 

租赁热线：021-51250158  无中介费