宝地启园

【项目介绍】

宝地启园位于上海市宝山区同济路６６６号，是上海市授牌的首个碳中和特色产业园区，也是上海市大吴淞规划片区先行启动区项目。启园总建筑使用面积２８．５万㎡，包括０１－０２首发地块和０７－０１地块。宝地启园又名“宝武（上海）碳中和产业园”。宝地启园融合了高空间大平层的历史风貌建筑（南楼、北楼）、宝山新地标（Ｄ楼）、臻品独栋（ＡＢＣ楼）、工业上楼（０７－０１）等特色产品，将打造历史风貌与现代高品质建筑相融合的“三生”园区。

【规划】

•大吴淞规划“三江交汇、上海之门”，位于黄浦江、蕰藻浜、长江三大河流交汇处，总规划使用面积约１１０平方公里，横跨宝山、静安、杨浦、浦东四区。

•吴淞创新城为上海２０３５规划确定的城市服中心，作为“大吴淞”规划最核心的部分，位于上海北部门户地区，总使用面积约２６平方公里，跨外环线南北与中心城交接，属于总体规划确定的主城区范围。

•特钢１平方公里先行启动区，打造宝山品质最高园区——宝地启园，以及宝山最高地标。

【交通】

轨交：３号线宝杨路站、水产路站、２２号线（规划中）

高铁站：上海北站（规划中）

高速：同济路逸仙高架

【央企开发】

宝地品牌央企实力

•中国宝武致力于构建以钢铁制造产业为基础，先进材料产业、绿色资源产业、智慧服务产业、产业不动产业务、产业金融业务等相关产业（业务）协同发展的“一基五元”格局。

•宝地资产中关村科技大厦，国有独资企业，是央企中国宝武钢铁集团有限公司的全资子公司，业务遍及全国多个区域，拥有产业新城、产业社区、公寓等多种业态。

•资产管理总规模超　３００亿元，持有型项目规模为超过　１００　万平方米，具有丰富的园区运营经验实力雄厚，资产稳妥有保证。

【配套】

•园区配套下沉庭院、食堂

•正对宝杨宝龙广场，商业配套完善

【Ｄ楼产品介绍】

目前宝山最高建筑，未来地标灯塔

Ｌｏｗ－Ｅ玻璃幕墙的配置

４．５米奢阔挑高，开敞明亮

钢结构抗震抗风，安全稳定

【报价】

出租价格：２．４－３．５元／平／天

物业费：２８元／平／月

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