设立基金，转让资产。

近日，复星医药集团发布公告称，控股子公司复星医药产业拟出资5460万元与弘毅天津、中汇人寿共同设立专项基金。三方持有该基金份额分别是9.98%、0.18%、89.84%。

基金成立后，公司拟向该支基金或其控制实体转让上海克隆100%股权及债权，价格不超过12.56亿元。上海克隆主要资产为位于徐汇区宜山路1289号标的物业。

宜山路1289号，是复星医药位于上海的大本营之一，聚集了复星医药集团及其关联的核心企业和业务部门。

公司公告

标的地点

百度地图显示世界贸易大厦 ，位于其上的复星系公司有复星医药（集团）股份有限公司、上市公司复宏汉霖、复星凯瑞、上海克隆、复宏瑞霖等。位于其上的建筑有复星科技园、克隆科技园、复隆研发大楼。

公告显示，计划转让的1289号物业占地使用面积1.99万平方米，建筑使用面积为4.5万平方米，产权性质为工业用地。复星医药称，转让完成后，集团将继续出租部分标的物业作为经营场所，所得款项将用于本集团创新药业务的持续投入。

另外，截至2024年12月31日，《评估报告》关于标的物业的估值为12.01亿元，上海克隆总资产为1.7亿元，负债总为1.1亿元，所有者权益为5554万元。2024年，上海克隆年营收为7981万元，净利润为288万元。

公开资料显示，复星医药1994年成立，总部位于上海，核心业务包括制药、医疗器械、医学诊断、医疗健康等。1998年于上交所A股上市，2012年于港交所H股上市。截至2024年底，公司营业收入410亿元，归母净利润27.7亿元，研发投入55.54亿元，全世界员工总数超过4万人。

近年来，由于核心业务和债务双承压，公司聚焦“非战略非核心资产退出”与“创新药+高值器械”策略，剥离了一系列资产。数据显示，2021年至2025年，复星医药通过系统性剥离资产回笼资金超过130亿元。截至2025年上半年，其短期债务约226.46亿元，偿还缺口高达97.87亿元。

此次复星医药拿出该标的出让，被认为是忍痛割肉。

根据公开资料，该标的坐落于上海核心城区徐汇区心脏地带，周围配套发展成熟，是一处稀缺工业用地资源，靠近漕河泾开发区和漕河泾开发区公园，地铁9号线、12号线双线交汇。另外，标的附近驻扎着一批互联网新贵，比如腾讯大厦、米哈游、商汤科技大厦以及思科大厦、艾默生大厦等。

值得关注的是，在复星医药公告参投的该支基金中，占比接近90%的中汇人寿控股股东为中央汇金，持股80%。另外20%由中国保险保障基金有限责任公司持股。

天眼查显示，中汇人寿2023年成立，注册地址位于北京市东城区金宝街52号，注册资本332亿元，仅次于565亿的瑞众人寿和338亿的平安人寿。

公司成立后，整体受让了天安人寿的保险业务、资产与负债。此后，其投资动作频繁：联合新华保险、中保投资设立集成电路产业基金，接连参投广州白云国际机场、上海电气、上海保险交易所、成都中航无人机系统、杭州解百集团等。

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