凯德·国正中心

杨浦五角场·新江湾城

凯德・国正中心是凯德集团在上海杨浦区五角场核心商圈打造的标杆性商务综合体，集甲级办公楼、精品商业于一体，以卓越的区位优势、生态化办公环境及成熟的配套资源，成为企业入驻的优选之地。

以下是项目的核心亮点：

一、核心区位与交通情况

项目雄踞五角场城市副中心核芯，位于政立路 499 号，毗邻复旦、同济等领先学府，形成 “产学研” 一体化的创新生态圈。交通条件极为便捷：

二、多元化业态与空间设计

项目总建筑使用面积约 8.03 万平方米陆家嘴金融广场 ，由 3 栋阶梯型排列的 5A 甲级办公楼和 2 栋多层商业楼组成，融合商务、休闲、社交等多元功能：

三、产业集聚与人才优势

依托五角场 “知识创新型商业区” 的定位，项目附近已形成浓厚的产业氛围：

四、可持续发展与品质认证

项目注重绿色环保与长期运营价值，已获得LEED V4 O+M 铂金级认证，在能源效率、室内环境质量等方面达到国际领先水平。此外，5000 平方米的公共绿化与新江湾城湿地公园呼应，实现商务与生态的平衡。

五、成熟配套与生活体验

六、运营实力与品牌背书

凯德集团作为亚洲领先的房地产投资管理公司，拥有丰富的商业运营经验。其旗下 “奕桥 Bridge+” 等创新空间品牌已落地凯德・国正中心，提供共享办公、社交活动等增值服务，增强企业归属感与社区活力。

七、未来价值与区域发展

五角场正规划建设 “钻石连廊”，串联地铁 20 号线及淞沪路、闸殷路等主干道，进一步提升区域出行方便性。凯德・国正中心作为该区域最后一块稀缺综合体，将成为企业抢占城市发展红利的战略据点。

总结

凯德・国正中心以五角场核芯区位、全业态布局、生态化设计及国际化运营，定义了上海商务综合体的新高度。无论是追求高效办公的企业，还是注重品质生活的消费者，均可在此找到理想空间。

楼宇信息

01

概况信息

02

空间设施及配套

层高与净高

电梯系统

空调系统

电力与智能化

交房标准

03

停车与交通

04

运营及服务

05

结构及荷载

06

招商及出租

一、出租使用面积与楼层分布

二、出租价格与物业费

三、出租条款与优惠政策

配套服务：

四、空置率与入驻企业

项目实景

外立面

商业配套

办公大堂

电梯厅

平面户型图

架空地板，白墙，有吊顶（可精装修）

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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