合川大厦 项目简介

合川大厦，位于上海市闵行区宜山路2016号，地铁9号线合川路地铁上盖0距离，是上海合川置业有限公司开发的甲级物业项目。这座楼宇专为商务办公设计，属于金虹桥板块，主要功能是纯办公楼。

大厦共有13层，为商务办公提供了充足的楼层空间。四部三菱电梯确保了日常的高效通行，每部电梯都为大楼的日常运营提供了便利。此外，吸顶式小集中式中央空调系统为工作环境提供舒适的温度调节，确保了办公环境的舒适性。

在停车设施方面，合川大厦地下设有120个停车位，地上则有80个，满足了业主和租户的停车需求。车位月出租价格为800元，对于有车一族来说，这是重要的信息。

物业费用方面，合川大厦的收费标准是20元/平方米/月，这是维持大厦日常管理和维护的费用。物业管理由上海华寿物业管理有限公司负责，他们致力于提供专业、贴心的服务。

合川大厦楼内其他使用面积出租

点击以下大楼名称链接，详细了解：：

【漕河泾商圈278.88㎡】

高区，南面采光户型

【项目名称】合川大厦

【项目总体量】38894.5㎡

【地址】漕河泾商圈，上海闵行区宜山路2016号

【交通】9号线合川路一号出口上盖

【使用面积】278.88㎡

【实用率】约70%~75%

【出租价格(含税)】3.6元/平米/天

【物业(含税)】20元/月/平米

【付款方式】押三付一/付二押二（具体可谈）

【交房标准】5隔间+35-40个工位＋地板+吊顶+平板灯/格栅灯＋白墙

【吊顶高】2.6米

【车位】800元/月

【电梯】5部客梯 1部客货一体梯

【空调时间】24小时

【商业配套】工商银行、肯德基、瑞幸、Manner、老乡鸡、酷味乐、全家便利店等

【知名企业入驻】乐扣乐扣总部、网易分公司 、一亩田、栋晟新能源、馥鼎智能、各类日韩企等联系方式：

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园区优势

在漕河泾开发区与虹桥商务区的黄金交汇处，合川大厦以「零距离地铁+全配套商务」的硬核配置，成为中小企业高效办公的性价比之选。

成本优势：实际使用成本3.5-3.8元/㎡/天（仅为同地段甲级办公楼的60%）

绿色认证：LEED金级建筑，LOW-E玻璃幕墙节能30%

商业配套：底商涵盖星巴克、711便利店、中国银行等

政策红利：入驻企业可申领闵行区专项产业补贴

弹性空间：45㎡起租，支持VR在线看房

服务保障：华寿物业提供「1小时响应」维修服务

地点及交通

地铁：9号线合川路站1号口直通大厦（实测步行85秒），12号线虹梅路站1.4公里

公交：10条线路覆盖（764路/89路等直达徐汇区徐家汇/虹桥枢纽）

自驾：延安高架入口3公里，25分钟直达虹桥机场

区域：北接「漕河泾科技绿洲」AI产业集群、南邻「上海交大闵行校区」产学研基地、半径3公里内聚集拼多多、微软亚太研究院等龙头企业

——·大楼外立面·——

——·大堂·——

——·客梯·—

——·公区·——

——·单元现状·——

楼宇参数

项目名称：合川大厦

楼盘地址:漕河泾商圈，上海闵行区宜山路2016号

大业主：上海合川置业有限公司

物业单位：上海华寿物业管理有限公司

栋数：3栋

容积率：2.0%

绿化率：30%

实用率：70-75%

办公使用面积：38894.5㎡

整层使用面积：约1200平

分割使用面积：50平~1200平

交房标准：精装全配/架空地板 墙面刷白

价格：3.5-3.8元/平米/天，

物业费用:20元/㎡/月（含集中式中央空调能耗）

空调时间：24小时

层高/净高：2.6米

交房标准：带很好的装修带家具空调+吊顶+格栅灯/平板灯+地板

电梯：5部客梯 1部客货一体梯

停车费：800元/月

地铁：9号线合川路地铁一号出口上盖0距离上海SK大厦，9号线漕河泾

配套：工商银行、肯德基、瑞幸、Manner、老乡鸡、酷味乐、全家便利店等

知名企业入驻：乐扣乐扣总部、网易分公司 、一亩田、栋晟新能源、馥鼎智能、各类日韩企

商业配套

‌多元化餐厅‌：复川小食堂、涵盖七婆串串香火锅、毛家湾湘菜旗舰店、四海游龙等地方特色餐饮‌。

连锁品牌‌：瑞幸咖啡、星巴克、Manner咖啡、肯德基、老乡鸡等300余家餐饮品牌聚集，兼顾快餐与商务简餐‌

中高端酒店‌：全季酒店、书香世家酒店、上海瑞特大酒店等步行5分钟可达，方便商务接待与差旅住宿‌

银行网点‌：工商银行、平安银行、上海银行等10余家金融机构环绕，包括中行静安新城支行、交行漕河泾支行等‌。

合川大厦出租中心

实地考察项目地址：上海市闵行区宜山路2016号

地铁：9号线合川路地铁一号出口上盖0距离，9号线漕河泾

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