【金桥曼卡科技园】

浦东｜ 金桥开发区核心位置｜14号线金粤路站步行700米｜ 104地块可环评｜ 高电量配置｜超高得房率｜一层无地下室｜ 平层、小独栋面积交付灵活

【项目简介】

属于上海金桥核心区域及国家经济技术开发区核心版块。总建筑面积约2.4万平方米，由4栋美式通用厂房及研发办公组成。

项目以集成电路、智能造、人工智能、生物药、数据港为主导产业

【租赁楼栋】 1号楼，共4层

【建筑面积】 3340㎡

【单层面积】 约835㎡

【楼层高度】 一层6.4米，2-4层4.2米

【租赁楼栋】 2号楼，共4层

【建筑面积】 4427㎡

【单层面积】 约1107㎡

【楼层高度】 一层6.4m，2-4层4.2m

【租赁楼栋】 3号楼，共4层

【建筑面积】 5828㎡

【单层面积】 约1457㎡

【楼层高度】 一层6.4m，2-4层4.2m

【租赁楼栋】 4号楼A区，共5层、B区，共4层

【建筑面积】 A区：3323㎡，B区：7223㎡

【单层面积】 A区：约665㎡，B区：约1806㎡

【楼层高度】 A区：一层6.4m，2-4层3.7m；B区：一层6.4m，2-4层4.2m

【租金单价】1.7-2.5元/㎡/天（根据具体需求面积方案而定）

【物业费 】7.5元/㎡/月

【停车费】 300元/平方米/月

【交付标准】遗留装修/灵活交付

【得房率】约95%

【承重】一层无地下室，其他楼层500Kg/㎡

【电量】250w/㎡，园区电量充足，可增容

【环评】104地块，可环评

【项目配套】

食堂，便利店， 咖啡（计划中）

【交通配套】

地铁：14号线金粤路站步行约700米

公交车站：17路，182路，85路，上川线等

【周边商业配套】

配套商业：金桥啦啦宝都、金桥太茂商业广场、天物空间、全季酒店、博乐诗服务公寓；

生活配套：上汽足球场、涟动公园、 碧云绿地天湖公园；

医疗机构：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院；

教育机构：上海市平和双语学校、上海协和国际学校、上海福山唐城外国语小学等