当书香遇见数字，当历史对话未来，一座承载上海文化记忆的建筑正焕发新生。

在黄浦区湖北路136号，毗邻有着“中华文化第一街”之称的福州路，一座全新的文化地标——德必上海书城WE（世纪数字文化创新中心）正静静崛起。

这里前身为世纪出版大厦，与上海书城裙楼“0”距离相连，承载着一代上海人的文化记忆。2022年，德必集团与上海世纪出版集团携手，对这座大楼进行了同频更新改造，并于2023年正式开业。

历史文脉的现代传承

福州路是上海开埠通向黄浦江的四条土路之一，也是旧租界最早开辟的马路之一。这里曾汇集了商务印书馆、中华书局、《申报》等颇具影响力的书局和报馆，鲁迅、张爱玲、茅盾等近代文化名人也多曾活跃于此。

1998年开业的上海书城福州路店，更是成为上海人和这座城市的“买书记忆”。随着时代变迁，上海书城于2021年底启动闭店改造，与之紧密相连的世纪出版大厦也同步开启了焕新之旅。

建筑与设计的文化对话

德必上海书城WE项目总建筑使用面积约2.9万平方米，地上27层，地下2层，是德必集团打造的首个垂直园区型总部办公场地。

项目由Wutopia Lab主持设计师俞挺操刀设计。他将代表二进制的穿孔肌理遍布建筑外立面 国华金融中心，形成“数字流电子雨”的视觉效果。夜晚在灯光映照下，光线从孔洞透出似极光闪耀，构建出“知识瀑布”的意象。

设计师还将文化元素贯穿于大楼内外：入口处摆放着商务印书馆、中华书局出版的珍贵历史书籍；办公楼内特意将部分墙体“拆解”，露出一排排旧书；公区走道处的银色金属板以镂空断层形式藏在新旧墙体之间，宛如书签。

智慧办公与配套设施

德必上海书城WE提供了灵活多样的办公场地，使用面积从92㎡到1300㎡不等（整层），可满足不同规模企业的需求。标准层高在3.2-3.7米之间，大堂层高5米，实用率约63%-65%。

出租价格报价约为每天每平方米5-6.3元，物业费约为每月每平方米30元。项目提供60个车位，停车费用约为每月1500元。

大楼配备了6部电梯（含尊享直达梯），采用VRV24小时空调系统，24小时独立控制，满足企业加班需求。高速WIFI全覆盖，智能会议系统、人脸识别安防等科技配置一应俱全。

垂直园区的创新理念

德必在此次更新中首次提出“立体园区”概念，将传统园区的多元化场景装入垂直空间。

一楼设有开放的户外空间及共享大堂，被改造成凝缩福州路百年文化的“口袋公园”；12楼的“空中加油站”配备半层会议空间，用于品牌、艺术活动的展览；30楼的“文人客厅”则成为面向出版人、作者及园区企业开放的空中发布走廊。

项目还规划了低区、高区双咖啡空间、健身私教配套、整层瑜伽馆、职业病防治等全工作时段服务，重新定义文创办公生活新方式。

产业定位与区位优势

德必上海书城WE定位为“世纪数字文化创新中心”，重点引进文化创意、数字科技、专业服务三大产业。

项目地处人民广场核心商圈，毗邻上海市人民政府、上海大剧院、上海城市规划展示馆和上海博物馆。四通八达：步行2分钟可达南京东路商圈，3分钟到达人民广场商圈，10分钟到达黄浦外滩商圈。

地铁出行也十分便捷：5分钟可到达1号线、2号线、8号线人民广场站，7分钟可到达2号线、10号线南京东路站。附近还有17路、49路、123路等多条公交线路覆盖。

入驻企业与未来展望

目前，德必上海书城WE已吸引了雄势达、Innersect、广告狂人等一批优秀的文科创企业入驻。未来还将引进文化创意、广告策划、潮流文化、数字科技等产业头部及上下游服务企业。

德必集团为每15个企业配备一位专职客户经理，了解企业发展方向与当前瓶颈，提供日常关怀与关系网络对接，搭配丰富的社群活动，让企业、员工在园区办公中获得最大便利与舒适度。

如今在德必上海书城WE，30楼的文人客厅正在举办朱敬一《敬你是个汉字》艺术展。站在这里，透过玻璃幕墙远望陆家嘴商务区天际线，感受的是历史与未来的完美交融。

这里不仅是办公场所，更是文化创新的孵化器，是上海城市更新中文化传承与创新发展的典范之作。

德必上海书城WE：当历史书香遇见数字未来，上海文化新地标正熠熠生辉。

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