半岛湾时尚文化创意园

项目概况信息

半岛湾时尚文化创意产业园

地址：溧阳路735号/哈尔滨路

出租价格：3.5-5元/平方米/天

物业管理费：16元/平方米/月

开盘时间：2013年1月

占地使用面积：12亩平方米

项目交通

项目配套

半岛湾时尚文化创意产业园位于上海市虹口区溧阳路 735 号，是虹口区文化创意产业的重点项目。

园区前身为哈尔滨大楼，1929 年由美商建成，原为汇芳锯木公司。1939 年 同诠大厦，附近有二万多犹太难民居住，形成 “上海隔都”。1949 年后成为 “游民窟”，1951 年人民政府清理居住人员并修缮大楼，新建上海市新人习艺场，1957 年更名为上海新力机械制造厂，1958 年移交给市机电工业局，2007 年上海辛克试验机有限公司正式成立。2011 年，上海半岛湾创意产业投资有限公司成立，对其进行改造，2013 年 4 月园区正式开园。

园区概况

：总建筑使用面积约 18000 平方米，占地 12 亩。

产业发展

园区以时尚文化产业为发展导向，吸引了科技创新、多媒体技术、信息交流等文化创意类企业入驻，目前有网易、麦抖、道曼、斯芬克、意妍堂、齐思设计等四十多家企业签约入驻，集聚了 8 国纯外资设计公司。2019 年以来，园区大力拓展科技前沿，进行产业转型升级，已成为上海市 5G 综合运用先导示范区产业园、虹口区 5G 创新产业园，致力于打造 5G + 创新生态。

配套设施

附近配套齐全，有博杨商场、壹丰广场等商场，花旗银行、工商银行等银行，上海红城大酒店、三至喜来登酒店等酒店，以及三人行骨头王火锅、小南国、海底捞火锅等餐饮场所，能满足园区企业和员工的日常需求。

园区荣誉

是上海音乐谷国家音乐产业基地的项目之一，同时也是上海市文化创意产业园区。

项目历史简介

半岛湾时尚文化创意产业园

。其中主楼3号楼原名“哈尔滨大楼”建成于1929年，为美式建筑。

“哈尔滨大楼”主体为两层，局部为三层，环水而立，半岛湾创意产业园的三号楼原名“哈尔滨大楼”，原为美商开设的汇芳锯木公司；其具体建造年代根据考证其建造时间应为1925年（汇芳锯木公司成立时间）～1937年8月（汇芳锯木公司遭日军炮击 ）之间。原汇芳锯木公司整个厂区占地十二亩，总营造费用为法币100.00万圆。后因二次世界大战美商撤离而被各方势力混居，1942年以前这一带因有大量日本人聚居而有“日租界”“小东京”之称，同时也是犹太人在沪避难时的重要聚居地。解放后政府将其整顿修缮后，变成“新人习艺场”，成为上海人民的一个新地标、新景观。

许多国内外参观者到上海参观访问都特意要去“新人习艺场”参观，印度代表爱德华和印尼代表蔡锡胤参观完以后，留言感慨这是“光辉的工作”。半岛湾项目附近哈尔滨路1号桥、2号桥和溧阳路桥都有百年以上历史。

半岛湾时尚文化创意产业园以周家嘴路为界，南邻北黄浦外滩航运中心；以海伦路-四川北路为界，北邻四川北路商业街，交通、餐饮、商业、休闲配套成熟。同时，项目所在区域有沙泾港、虹口港两条水系呈“几”字形贯通，自然环境优势得天独厚。目前附近已建成的有国家音乐园区、1933老场坊、1930鑫鑫创意园、喜来登酒店、九龙商务会所 。

半岛湾的由来是因为她的三面由虹口港与沙泾港两条水系所环绕形成的一个半岛，故取名半岛湾。寄望于成为国内外创意设计团队的港湾。园区整体呈现为院落式布局，占地12亩，由大小５幢建筑构成，各栋建筑之间拟通过连廊与清水平台相联系，主体建筑层高3-5.5米，空间层次丰富，简洁通畅，建筑高低错…

半岛湾时尚文化创意产业园项目建成后将以时尚为特色，成为音乐创作、文化展示、潮流设计、传媒互动、酒吧休闲于一体的当代化时尚文化创意产业园。并将这一区域着力打造成继古北老外街101、新天地后又一处时尚白领和老外集聚的上海新地标。此外，与其他附近项目一同形成集群发展，使该区域最终成为国家创意示范基地。

第二次世界大战爆发后，欧洲犹太人在全世界难觅立锥之地，上海成为犹太人唯一可投靠的自由之都。1939年～1942年初，二万多欧洲犹太难民到上海后，大都集中居住于此附近，因此此地又有“上海隔都”（犹太人区）之称。

抗日战争爆发后（此处为中国对日宣战），犹太人被迁入隔离区，大量江浙皖难民涌入上海，哈尔滨大

楼及附近成为难民、灾民、小商小贩、无业游民的聚居区，当时哈尔滨大楼内居住了大约六、七千人，成为上海最热闹、最有名的“新社区”。

哈尔滨大楼，哈尔滨大楼成为上海滩远近闻名的“游民窟”。

1949年5月上海解放后，人民政府多次对哈尔滨大楼内的情况进行了侦查了解，并于1951年2月20日，虹口、北四川路、提篮桥三区人民政府联合对大楼内人员进行了武装清理，共从大楼内清理“居民”2901人，经审查，共发现流亡地主16人，散兵游勇11人，逮捕了大流氓张文典、曹雨亭，捣毁鸦片烟馆一座、地下赌场一座。

清理工作完成后，上海市民政局决定在此兴建一座专门用于游民劳动改造的工厂；但经勘查后发现，哈尔滨大楼由于长期缺乏管理维护，大楼内到处渗水漏水，钢柱、钢梁、金属门窗等能拆卸的，大都被拆卸变卖，整个大楼实际上只剩下一个空架子。

上海市民政局迅速组织对大楼进行了维修（这是目前为止能查阅到的最早的维修记录），经过几个月的维修，整个大楼面貌一新，具记载当时共花费人民币12.80亿元（旧币）。

项目实景图

看房联系人

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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