张江在线新经济生态园项目信息

项目定位

核心定位：在线新经济产业集聚引领区

发展理念：对标"国际最高标准、最好水平"，聚焦在线硬核技术和在线重点赛道

技术驱动：AI大模型、公共数据开放、数字人、无人车、机器人、飞行器等

地段位置

地点：浦东金色中环发展带

边界：南至军民路，西至盛荣路，东至昌飞路，北至南萃路

四通八达：

距地铁21号线5分钟步行

距人民广场13公里（30分钟车程）

距浦东机场32.4公里（1小时车程）

项目规模

规划使用面积：约9.6公顷

总建筑体量：约53万平方米

地上建筑使用面积：约33万平方米

容积率：3.2-3.7

用地性质：C6教育科研用地

产品形态：8栋高层、4栋多层

分期开发

1期

用地使用面积：约82,791㎡

主要楼栋：T1（20层）、T2/T3（3层）

2期

用地使用面积：约165,862㎡

建筑使用面积：约29,454㎡

3期

用地使用面积：约274,313㎡

建筑使用面积：约49,647㎡

建筑技术参数

层高：首层6-10.5米，标准层4.5米

承重：标准层350kg/㎡，重载区700kg/㎡，底层500kg/㎡

电力配置：150VA/㎡

幕墙系统：框架式玻璃幕墙，Low-E玻璃

出租信息

使用面积范围：100-100000㎡可分割

物业费：18元

配套设施：24小时独立空调、食堂、便利店、咖啡厅

交通服务：周一到周日班车接送

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶、精装修

附近产业生态

已入驻知名企业：

互联网：58同城、途家、人人车、斗米兼职

科技：百度、AMD、NVIDIA、英飞凌、平头哥

生物医药：复星医药、君实生物、华领医药

高校科研：复旦大学、中科院、上海交大

配套设施

餐饮：星巴克、员工餐厅

便民：全家便利店、国大药房

休闲：乐刻健身

环评：生物医药产业准入环评 上海银行大厦，预留排放系统

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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