在张江科学城找办公地的老板们，别再跑断腿了！华佗路68号的张江创业源，简直是为创新创业量身定制的“宝藏园区”，刚放出房源就被创业者盯上，看完这些优势你就懂为什么这么火

地段位置与交通

张江创业源位于张江科学城核心区域，具体在张江高科技园区内的华佗路68号。

轨道交通：距离地铁2号线张江高科站约500米，步行大约15分钟。

公交线路：附近有张江有轨电车1路、161路、188路、东川专线、990路、615路、636路、961路、方川专线、申川专线、新川专线、张江1路、609路、977路、孙桥1路等多条公交线路。

自驾出行：园区配备有地下车位。

园区名称：张江创业源

地址：上海市浦东新区张江高科技园区华佗路68号

总建筑使用面积：约12万平方米（由南北两个园区组成）

参考出租价格：约2元/平方米/天

物业费：约26元/平方米

出租使用面积：灵活多样，从67㎡到1000㎡不等（常见有67㎡、80㎡、100㎡、130㎡、150㎡、195㎡、230㎡、370㎡、450㎡、1000㎡等），可根据企业需求分割

交房标准：现状交付/精装交付

付款方式：通常为“押三付三”

租期：两年起

装修免租期：面议

空调：集中式中央空调（多为集中式集中式中央空调，部分房源可能有分体空调）

层高：约2.9米（部分房源标准层高）

园区环境

园区环境与设施

张江创业源致力于提供良好的办公环境：

生态环境：园区内绿树成荫 鸿运大厦，有自然河流穿行，形成**花园式、生态型**的办公环境。

办公设施：提供当代化的办公设施、高速网络接入、安全监控系统。楼内通常配备客梯和货梯。

公共空间：园区内提供会议室、休息区、咖啡厅等公共区域，方便员工交流和休息。

附近配套

园区附近生活配套较为齐全：

商业配套：有长泰广场、汇智国际商业中心等商场，以及农工商超市、联华超市等。

餐饮服务：附近餐饮店种类繁多，包括快餐店、特色小吃店等。

银行金融：附近有工行张江支行、农行高科技园区支行等银行网点，方便企业办理业务。

酒店住宿：附近有上海博雅酒店、如家酒店、德宏酒店公寓、7天连锁酒店等，为出差或加班员工提供便利。

企业服务与孵化支持

张江创业源的一个重要亮点是它对创新创业，尤其是新兴企业的支持：

孵化器服务：园区提供孵化器服务，为新兴企业提供资金、技术、市场等多方面的支持。符合条件的企业可申请入驻孵化器，并享受房租补贴。

对接浦东“青创15条”：浦东新区推出的《关于支持青年人才创新创业的若干措施》（“青创15条”）中，计划三年内供应日出租价格不超过1元每平方米的创业空间100万平方米。张江创业源作为张江科学城内的园区，能享受到相关的政策红利，这对于新兴企业来说能极大降低办公场地成本。

精装交付

总结与建议

张江创业源的主要优势在于：

1.  地处黄金地段：位于产业集聚、创新氛围浓厚的张江科学城核心区。

2.  出行方便：轨道交通和多条公交线路覆盖，通勤便利。

3.  办公环境舒适：生态花园式的园区环境，能提升工作舒适度。

4.  出租方案灵活：提供多种使用面积选择，能满足不同规模企业的需求。

5.  政策支持潜力：有机会对接浦东新区“青创15条”等优惠政策，显著降低新兴企业成本。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！