【交通区位】临近林海公路、绕城高速入口、S3高速直达张江、S4高速直达城市中心、虹梅南路直达徐汇。

【半小时可达】虹桥机场、浦东国际机场、徐汇商务圈、陆家嘴商务区商务圈、张江高科。

【公共交通】地铁快线距离5号线车程15分钟、距离8号线车程30分钟、距离15号线车程30分钟、距离有轨电车10分钟。

【项目介绍】项目总占地165亩，建筑使用面积约20万平方米。

【园区定位】园区以军工设备、医疗器械、智能制造、半导体新材料、高新技术、医药美妆等行业的企业总部、生产制造、研发设计为一体的新型智慧综合园。

【可选户型】4层大型独栋厂房、3层中型独栋厂房、3层小型独栋厂房。

【产品使用面积】2450-9608-11000㎡

【工业产权】50年大产权

【产品层高】中小厂房每层7.6m，大型厂房11.2－4.6m

【产品类型】独栋厂房、总部办公、研发生产

【强电配置】35000kv

【消防等级】丙类二级，配室内消火栓、喷淋系统、火灾自动报警系统与机械排烟

【地坪承重】一层2吨/平米，楼上0.8吨/平米

【机动车位】1200个

【出租价格】0.6-1.1元（500平起租）

【销售价格】12000元（可谈）

【物业费用】4元/平/月

【交付时间】2024年11月

【公共配套】

附近配套银行、咖啡店、餐饮、 酒店（希尔顿、喜来登）、宝华商业广场、吴房村（乡村郊游）等配套。

园区基础生活配套：高端食堂、便利店、会议中心、健身房、咖啡厅。

【项目优势】

国资打造，品质保障；

临港新片区内，高能级平台辐射，区位优势明显；

距青村镇及南桥镇区3公里，附近生活配套完善；

正规园区，可生产，可环评，可办产权。

【建筑详情】

【户型A】(1#－5#)

【户型B】(10#-22#及26#-30#)

【户型C】(23#、25#)

【户型D】

结构类型：6层厂房（大型独栋）（4栋）

建筑使用面积：11519.12㎡

单元使用面积：每层1740㎡

层高：地下室4.2米 平高国际大厦，一二三层5.2米，四五六层4.5米

地坪承重：一层800kg/平米，标准层500kg/平米

柱距：8.4×8.4m

【高配套服务】①人才输送与培养平台

②数字产业招商运营服务

③培训学院与产业咨询服务

④金融创新与行业投融资服务

⑤综合管理服务

⑥高校产研院与创新中心

【 欢迎预约参观鉴赏 】

共康板块

凯瑞大厦/荣科路118号

出租价格:5-6.1元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约412米

长泰广场/金科路2889弄

出租价格:6-6.5元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约219米

展想广场/祖冲之路2288弄

出租价格:6-6.5元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约622米

盛大天地·源创谷/华夏中路958弄60号

出租价格:3.8-4.5元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约770米

展讯研发大楼/祖冲之路2288弄

出租价格:3-4元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约622米

张江微电子港/碧波路690号

出租价格:4-5元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约391米

科海大楼/纳贤路800号

出租价格:4-5元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约243米

创洁大厦/郭守敬路415号

出租价格:4-5元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约908米

德宏大厦/张江路665号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约745米

景瑞张江中心/碧波路5号

出租价格:4.5-5.3元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约745米

德国中心/科苑路18号

出租价格:5.9-6.3元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约855米

张江·春申大厦/盛荣路188弄

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约976米

趣办阳光张江NEO/蔡伦路103号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离13号线张江路站约1088米

北大微电子港/盛夏路560号

出租价格:4.5-5.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约710米

张江集电港/龙东大道3000号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约1877米

炬芯研发大楼/中科路

出租价格:4.5-5.3元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约195米

盛大研发中心/张衡路666弄

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约1127米

华强大厦/科苑路151号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约922米

佑越国际/张江中区祥科路298号

出租价格:4.5-5.3元/m²⋅天

/距离13号线学林路站约474米

稻盛科研楼/祖冲之路1505号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约898米

海德创新中心/张江路75号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约771米

创智空间/金科路2966号

出租价格:5-6.1元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约310米

矽岸国际/秋月路26号

出租价格:3.8-4.6元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约1104米

上海博达数据通信/居里路123号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约1011米

上海传奇商业广场/碧波路635号

出租价格:4-5.6元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约308米

张江国创中心/丹桂路899号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约1261米

张江集创公园/银冬路张东路路口

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约1478米

张江药谷//张衡路

出租价格:4-5.6元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约1255米

畅星大厦/碧波路888号

出租价格:4.9-6元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约558米

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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