在上海繁华的徐家汇商圈核心区域，坐落着一座极具商务价值的建汇大厦。它宛如一颗璀璨的明珠，周边被国贸汇、徐家汇中心、港汇恒隆广场等众多商业地标环绕，商务氛围浓厚。接下来，让我们深入了解这座大厦的详细情况。

地理位置

建汇大厦位于上海市徐汇区衡山路922号，处于徐家汇商圈的核心地带。这里交通便利，人流量大，周边商业设施齐全，是众多企业理想的办公选址。无论是与合作伙伴的商务洽谈，还是员工的日常生活，都能享受到便捷的条件。

建筑概况

该大厦于1997年12月竣工，由上海市徐汇区商业建设总公司开发并管理物业。总建筑使用面积约43200㎡，地上36层，地下2层，总高度约140米。标准层使用面积约1068㎡，每层划分为4套办公单元，分别为A单元312.4㎡、B单元312.4㎡、C单元221.72㎡、D单元221.72㎡，且套内设有卫生间，实用率约61.68%。

大堂与层高

大厦大堂层高3.5米，入口采用花岗岩及大理石装饰，尽显高端商务气质。室内标准净层高2.4米，为办公人员提供了舒适的空间感受。这样的设计既保证了空间的开阔性，又营造出了专业的商务氛围。

电梯与空调

大楼配备5部客梯、1部货梯，能够保障人员和货物的高效通行，减少等待时间。同时中海国际中心 ，采用集中式中央空调系统，开放时间为周一至周五8:00 - 18:00，为办公环境提供了适宜的温度。

停车与费用

大厦拥有120个停车位，其中地上10个，地下110个。临停收费为15元/小时，包月费用为2000元/月。物业管理费为27元/㎡·月，水费5.99元/吨，电费1.0296元/度。这些费用在合理范围内，为企业的运营成本提供了一定的参考。

租售情况

出售方面，目前参考均价为2.5 - 3万/㎡各付各税，大部分单元土地使用权为划拨，少部分为出让，土地用途为商业或者综合，房屋类型为办公楼。出租方面，楼内有一家共享办公场地和一家办公室运营商提供精装定制单元，剩余部分为大业主自持房源和散售个人企业主房源。共享办公场地提供1 - 10人独立办公房间以及会议场地，均价2000元/位；办公室运营商精装定制单元面积为53 - 1200㎡，参考价3.5 - 4元/㎡/天；大业主自持房源面积从221.72㎡、312.4㎡到整层1068㎡均有，参考价4.5 - 5.5元/㎡/天；少部分个人企业主房源同样有多种面积可供选择，参考价2.5 - 4元/㎡/天。

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