科学之门·西塔整层笔记

地址：浦东新区中科路1819号（地铁13号线，21号线在建）

一、项目速览

320m地标办公楼，2024.12竣工

双主大堂（B1/1F、47F/48F）+双层高速电梯

塔冠16m挑高，顶层层高6m交易层

LEED铂金、WELL铂金、绿建三星三重认证

二、建筑指标

办公楼层：名义5-66F，实际4-58F

总使用面积：166536㎡

标准层：3003-3456㎡，得房≈60%

层高：4.5m，净高3.2m，地板150mm架空

供电：普通层240kW，交易层320kW

荷载：办公区350kg/㎡，核心筒700kg/㎡

空调：VAV+新风+PM2.5过滤，机房冷却水24h

车位：≈1025个，固定1500元/月，非固定600元/月

三、交通与配套

地铁13号线直达中港汇大厦普陀，21号线2026通车

步行范围：张江希尔顿、张江科学会堂、陆悦天地、张江雍萃

四、出租信息

2区12F整层：4.3元/㎡·日（含9%增值税）

2区20F整层：4.5元/㎡·日（含9%增值税）

物业费：38元/㎡·月（含6%增值税）

五、已入驻企业

跳跃网络科技、西域供应链

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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