位于上海市长宁区的荟聚购物中心

去年国庆前开业

总体量超过43万平方米

吃喝玩乐品牌琳琅满目

开业以来人气一直很旺

“周末停车位都满了”

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“刚开业的时候人多到堪比春运”

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“真的好逛”

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近日有消息传来

英格卡购物中心

正计划打包出售

国内10座荟聚Livat购物中心

接盘方为险资

出售完成后

英格卡手中仍握有项目运营权

上海荟聚购物中心

英格卡购物中心与宜家零售均隶属于母公司瑞典英格卡集团。作为世界500强企业，旗下有宜家零售、英格卡购物中心、英格卡投资3大板块。英格卡购物中心是全世界性的购物中心开发及运营管理公司，有超过40年历史。2009年，英格卡购物中心正式进入中国，目前，它在中国运营着10个荟聚购物中心，分别位于无锡、北京、武汉、福州、长沙、南宁、昆明、合肥、西安和上海。

消息显示，首批出售的是位于无锡、北京、武汉3座荟聚购物中心，上述3个项目，运营至今均已超过10年。10座荟聚购物中心中，上海最晚建成，2024年9月，上海荟聚Livat项目正式开业，总体量超过43万平方米。其中，商业零售使用面积约为12万平方米，作为主力租户的宜家商场建筑使用面积达2.1万平方米环贸广场，它与宜家在上海的徐汇商场、宝山商场、北蔡商场一道，构成了宜家上海的“东南西北”商业版图。

数据显示，去年荟聚直接带动临空商圈线下消费总额同比增长超141%，充分激活了长宁西部的商业潜力。

宜家零售受不受影响？

交易一旦达成，宜家零售受不受影响？8月6日，宜家中国向记者表示：中国始终是宜家的重要战略市场之一。秉承“为大众创造更美好的日常生活”的愿景，我们将持续推动“生长+”战略，致力于在中国市场实现长期、健康、可持续的发展。这意味着国内消费者喜闻乐见的宜家商场不会受国内10家荟聚购物中心“易主”事件的影响。

1998年1月，号称“蓝盒子”的宜家进入中国市场。在经历了高速发展阶段后，过去几年，由于中国房地产行业进入深度的转型期，作为上下游产业链之一的家居行业不免寒意逼人。作为转型之举，宜家中国这两年有不少举措：2020年3月，宜家上海试水非自持物业的小业态，在杨浦区国华广场一、二层租下8500平方米，开设宜家小业态中国首店。2020年7月，又在静安区南京西路1728号百乐门大都会1-3楼开出3000平方米的宜家上海静安城市店。

因为均为非自持物业，加上家居消费低频消费的属性，因此，两家小店先后折戟，宜家中国也果断壮士断腕，重回“蓝盒子”经营模式。与此同时，宜家中国宣布启动“生长+”战略，提出要在中国市场投资63亿元用于包含服务、渠道在内的多项品牌建设，其中一项比较显著的计划是对超过300种产品进行价格贴补。

业内人士认为，随着中国消费市场从规模扩张转向质量提升，外资企业正经历从“高速增长”到“精耕细作”的战略重构。荟聚Livat购物中心一旦交易成功，英格卡将通过资产证券化得以实现三重目标：盘活存量资产、优化现金流结构、维系运营主导权，由此，在保障核心业务稳定性的同时，找到一条穿越周期的生存之道。而宜家零售尽管因为是独立板块，短期内门店不受直接影响，但它仍需在行业寒冬中验证其低价策略能否重获消费者青睐。

↘来源：上观新闻







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