注：本文基于公开资料及新闻报道撰写

上海陆家嘴商务区这片寸土寸金、高楼林立的地段诞生了多个全世界知名的摩天楼。然而，坐落于此的黄金置地大厦却显得格外与众不同。多年来在人们的目光中一直笼罩着一层神秘的阴影。

网友拍摄的黄金置地大厦 | 图片来源：李小狼

黄金置地大厦位于陆家嘴商务区金融贸易区B2-5地块，靠近中国银行大厦和平安银行大厦，东南面是陆家嘴商务区中心绿地，地段位置得天独厚。1999年，印尼华商旗下的上海王氏置业有限公司以约3亿元的价格拿下了这块地，并在2002年更名为上海黄金置地有限公司，同年1月23日于浦东新区登记成立，注册资本3500万元，法定代表人为HENRY ONGGO（王恒心）。

项目现场实拍 | 图片来源：上海爬楼摄影

2004年1月30日，黄金置地大厦正式开工建设，总投资额达8.1873亿元，项目规划为地上41层、地下2层的5A甲级办公楼，总建筑使用面积98563平方米，配备16部客梯及市政供水系统，建筑外立面原计划采用玻璃幕墙体系。然而，命运的转折来得如此突然。2007年，当大厦主体结构竣工、眼看就要封顶时，却因大业主资金链断裂而被迫停工，从此开始了长达十多年的 “烂尾” 之路。

黄金置地大厦仰拍视角 | 图片来源：噜啦噜啦嘞

2004年8月26日，新加坡大华银行有限公司上海分行及香港上海汇丰银行有限公司上海分行组成俱乐部向黄金置地贷款5900万美元。2009年1月16日，原告大华银行作为融资代理行致函黄金置地，宣布所有贷款、利息等款项立即到期并要求予以支付，但黄金置地未能按期偿还，两家银行便将其告上法庭。法院判决黄金置地需还清贷款和利息，否则银行可拍卖地块和大楼抵债。尽管黄金置地在最后时刻还清了债务，但大厦仍未重启建设。

黄金置地大厦人行视角 | 图片来源：北冰洋月鱼

除了银行贷款问题，黄金置地还拖欠了众多工程款。2014年，上海新丽装饰工程有限公司起诉黄金置地，追讨1000多万元的欠款。种种迹象表明，黄金置地的资金困境并非短期，而是长期存在且愈发严重。

多年来，关于黄金置地大厦的传闻从未间断。有人猜测大业主故意囤地待涨，想等房价攀升后再获取暴利；也有人认为是资金链彻底断裂导致停工。然而恒利国际大厦 ，真相却无人知晓，只有黄金置地大厦立于此地，见证着陆家嘴商务区的繁荣与变迁。

黄金置地大厦夜景 | 图片来源：偷感十足的快门手

据估算，若黄金置地大厦能正常出租运营，依靠其出色的地段位置，每年可带来约5亿至6亿元的出租价格收益。但即便如此，直至2018年，大厦才首次传出出售意向。当时卖方开价70亿元，声称市场评估价不低于150亿元，然而高昂的售价与复杂的法律纠纷、改造成本等问题，使得无人敢轻易接手这个烫手山芋。

网友拍摄的黄金置地大厦 | 图片来源：草青青

如今，黄金置地大厦的外立面虽已完工，但内部仍未完工，整体被围墙封闭，花园中杂草丛生，只有保安偶尔走动的身影显示出它并未被完全遗忘。这座曾经充满希望与憧憬的大厦，如今却沦为陆家嘴商务区的一块 “心病”，它的未来命运仍然充满着诸多未知与不确定性。

编辑 筑之舟

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