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上海张江科学城核心区火炬莲花科创园四通八达、建筑规划优且有产业配套出租
发布时间: 2025-08-02 11:29:16 来源:网络整理 0

项目交通‌

火炬莲花科创园位于上海张江科学城核心区——浦东新区纳贤路60弄,毗邻张江人工智能岛、未来公园及张江科学之门等地标。距离轨道交通13号线中科路站约500米(步行5-10分钟),同时提供免费接驳班车直达金科路地铁站(2号线)。自驾可通过500米外的华夏路中环匝道快速接入罗山路高架等主干道。

建筑规划‌

园区总建筑使用面积约7万平方米(地上4.65万㎡+地下2.42万㎡),由5座联排办公楼与1座标志性“莲花型”独栋楼组成。建筑采用玻璃与铝板幕墙、Low-E中空玻璃设计东方维京大厦,结合自然采光系统及独立屋顶花园,实现绿化率超30%的校园式景观环境。

产业配套‌

聚焦信息技术、半导体、生物医药等高新技术领域,已形成产业生态集群。园区配备员工餐厅、便利店、咖啡店、多功能会议厅及24小时自助银行。停车位总计480个(地下455个+地上25个),月租费用500元。

技术参数

项目:火炬莲花科创园

地点:浦东新区纳贤路60弄

大业主:浦东科创集团

物业:业主管理

竣工年限:2014年

楼栋使用面积:1号楼10569㎡(5层);2号楼8440㎡(5层);3号楼8599㎡(5层);4号楼7785㎡(5层);5号楼7928㎡(4层);6号楼3270㎡(3层)

单元使用面积:170㎡-2100㎡

出租价格报价:3.5-4元/㎡/天

物业管理费:24.8元/㎡/月

楼层层高:4.2米

楼板承重:300公斤/㎡

电量:120w/㎡;可增容

电梯配置;1-4号楼:3部客梯+1部货梯;5号楼:4部客梯+1部货梯;6号楼:1部客梯+1部货梯

空调系统:24小时VRV自控

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