中建云启中心

项目概况

中建云启中心是由中建八局旗下中建东孚开发的城市TOD综合体项目，位于上海市浦东新区张江板块的核心区域。项目总建筑使用面积约13万平方米，涵盖办公与商业两大业态，其中办公使用面积约6万平方米，商业使用面积约2.6万平方米。作为张江科学城的重要配套，项目毗邻上海集成电路设计产业园，附近生态景观优越，出行方便。

项目参数

出租价格：3-4元/平方米/天

出售‌：4万元/平方米

地点‌：上海市浦东新区祖冲之路1992弄

大业主‌：中建东孚（中建八局子公司）

竣工时间‌：2025年6月

建筑总高‌：16层

出租使用面积‌：2000-10000平方米（灵活布局）

交房标准‌：架空地板，白墙，有吊顶（含基础装修）

层高设计‌：首层11米（挑高空间），标准层4.5米

承重能力‌：标准层300千牛/平方米，局部区域7千牛/平方米

配电容量‌：120瓦/平方米，支持增容需求

电梯配置‌：6部客梯、2部货梯

空调系统‌：24小时VRV自控空调

停车费用‌：1000元/月/辆

物业管理费‌：38元/平方米/月

交通配套

轨道交通‌：项目为地铁2号线广兰路站上盖，未来21号线（在建）将在此交汇，实现双轨换乘。

道路交通‌：靠近中环路高架，快速连接浦东与浦西核心区域。

商业配套‌：附近拥有2.8万平方米商业广场、维景国际酒店及张江人才公寓，满足办公人群的餐饮、住宿及生活需求。

产业资源‌：毗邻上海集成电路设计产业园 锦江向阳大厦，集聚高新技术企业，形成产业协同效应。

项目亮点

TOD开发模式‌：依托地铁上盖优势，实现高效通勤与商业活力融合。

高标准建筑配置‌：首层11米挑高设计、VRV空调系统及灵活增容的电力配置，满足企业多元化需求。

区位价值‌：张江板块作为上海科创中心核心区，政策与产业资源倾斜明显，投资潜力突出。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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