金桥壹中心是一座位于上海市浦东新区新金桥路与金科路交汇处的超高层综合体，肩负金桥城市副中心建设首发项目的重任。整体高度248米 鸿运大厦，地上46层，地下2层，地上建筑使用面积约11.6万㎡，地下建筑使用面积约4.9万㎡，容积率6.76，绿化率20%。

一、区位与交通

核心区位：金桥城市副中心商办用地

临近新金桥路、金科路两条城市主干道

距离地铁9号线台儿庄路站约500米

附近设有573、790、987、浦东21、777、961、浦东72、浦东77等8条公交线路

二、建筑设计

46层甲级办公楼，4层配套商业及会议中心

四个电梯分区：

•第一区：2–6层、8–15层，6部客梯

•第二区：17–26层，5部客梯

•第三区：28–36层，5部客梯

•第四区：38–46层，5部客梯

7、16、27、37层设为避难层及机电设备层

三、出租使用面积：

精装户型：134㎡/168㎡/270㎡/470㎡/520㎡（分别在5/10/12层）

架空地板，白墙，有吊顶：整层约2500平，最小270平起分

物业费用：20元/平/月

停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月

实用率：整层实用率：65-68%，分割实用率：59左右%

报价：4元/平/天，净价2-2.5具体看出租使用面积

精装户型：净价3-3.5左右

四、功能与配套

垂直创新办公社区：集科技、金融、生活服务于一体

园区内配有综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅

商业配套包括便利店、咖啡屋等日常服务设施

专业展览展示空间和运动休闲通道，为创新与健康办公提供支持

金桥壹中心以其卓越的建筑形象和全面的配套设施，为浦东新区打造新的城市副中心标杆。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！