79意库创意产业园

项目概况信息

1.使用面积：50-3000m²《平层+独栋+LOFT 》均有使用面积可选

2.价格：2-3元/m²/天(含税)

3.物业费：10元/m²/月(含税)

4.装修：带很好的装修/遗留装修/毛坯

项目交通

项目配套

79 意库园区位于上海市闵行区光华路 68 号，是一个充满艺术氛围和创意活力的文化创意园区

园区概况前身与改造

：园区前身为颛桥粮库，大部分房屋建造于上世纪五六十年代。2013 年开始动工改造，在保留老厂房原有架构和建筑风格的基础上，融入创意、艺术等多元当代化元素，将其打造成了集 “文化、艺术、娱乐与创业” 为一体的青年文化园区。

地段位置

：园区靠近轨交 5 号线颛桥站，接轨 S4 高架直通城市中心，嘉闵高架直达虹桥枢纽，衔接沪闵路，交通十分便捷。

园区使用面积

：总使用面积达 30,000 平方米。

园区特色建筑风格

：以极简与工业风格混搭，利落的黑白建筑之间点缀木色和绿植，极具层次感，演绎出时尚艺术酷味。

景观设计

：园区内有许多特色景观，如精灵甬道，瓷砖壁画铺满整条甬道，光影闪动下栩栩如生；还有粉色多巴胺大台阶、旋转楼梯、日光 INS 墙等，角角落落都是出片圣地。

功能分区文创办公区

：为文创企业提供办公场地，吸引了包括创意设计、广告、平台运营、电影拍摄、传媒等众多产业的企业及个人工作室入驻，如看见传媒、宝盖头・启屋家居、冰希黎、上海新兮建筑设计事务所等。

商业休闲区

：沿街有丰富的餐饮店铺，涵盖中式面馆、西餐厅、韩餐馆等，价格亲民。此外，还有各种文创小店，如万物皆可定制的 Blank、玩出瓷器花样的白相倌、欧式中古家居店等，供游客休闲购物。

艺术展示区

：米奥艺术中心定期邀请国内外著名的当代艺术家举办各类展览，还有一些艺术家的工作室也位于园区内，为艺术创作和展示提供了平台。

配套设施交通配套

：除了便利的轨道交通和高架道路，园区还配备了一定数量的停车位，方便自驾前来的人员。

生活配套

：为附近高档居住群配备了大食堂、咖啡馆、健身房、便利店、美容馆、书房等涵盖衣食住行各方面的生活设施，打造 “15 分钟生活圈”。

园区成就

：荣获了首批闵行区特色文创园区以及闵行区创业孵化示范基地、颛桥镇存量转型示范园区称号，2021-2022 年度被评为上海市级文创园区。

项目历史简介

79 意库园区历史可追溯到上世纪 50 年代，其前身为颛桥粮库和颛桥农具厂等老厂房。

老厂房时期

：园区部分区域原为颛桥粮库，建于上世纪初飞雕商务大厦，作为储存粮食的场所及保管设施，担负着国家地方粮食储备及流通的作用。随着时代发展，这些老厂房逐渐闲置，未得到充分利用。改造启动阶段

：2013 年，园区开始动工改造，秉持保持老厂房建筑风格的原则，在还原老厂房韵味的基础上发掘其艺术价值和经济价值，将老厂房改造成了充满艺术氛围的创意园区。因园区一期位于光华路 79 号，故命名为 “79 意库”。

转型发展阶段

：2017 年，光华公司通过第三方公司对颛桥粮库进行升级改造，在保留原有基础架构下，将其打造成为现代服务业的设计、咨询、文化创意的 “三创基地”。此后，园区通过定向招商，吸引了众多时尚新兴产业入驻，逐渐形成 “文化创意办公” 及 “产业孵化聚集” 的服务体系。

成熟运营时期

：园区不断发展，荣获了首批闵行区特色文创园区以及闵行区创业孵化示范基地、颛桥镇存量转型示范园区称号，并获评 2021-2022 年度上海市级文创园区。同时，园区持续利用文创元素进行微更新，增加了彩虹天梯、粉红球场等景观，成为闵行区文创产业的一张亮丽名片。

网红店？早在这里“红透”了！

据了解，79意库是集“文化、艺术、娱乐与创业“为一体的青年文创园区，建设招商同步进行，目前已入驻时尚新兴产业70余家，包括建筑、室内、平面、家居以及香水、服装设计等时尚行业的新业态企业。

项目实景图

看房联系人

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